行政處罰詳情
決定書文號 | 穗海工商處字[2019]3728號 |
違法行為類型 | 廣告違法行為 |
行政處罰內(nèi)容 | 當(dāng)事人名稱:廣州駿怡經(jīng)濟發(fā)展有限公司;統(tǒng)一社會信用代碼:91440101190546572H;住所:廣州市海珠區(qū)南洲路158號首層;法定代表人:宗耀祖;經(jīng)營期限:1994年08月22日至長期;類型:其他有限責(zé)任公司;經(jīng)營范圍:商品批發(fā)貿(mào)易(許可審批類商品除外)、商品零售貿(mào)易(許可審批類商品除外)、商品信息咨詢服務(wù)、非食用植物油加工(僅限分支機構(gòu)經(jīng)營)、室內(nèi)裝飾、裝修、自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動、房屋租賃、場地租賃(不含倉儲)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、食用植物油加工。2019年7月17日,我局執(zhí)法人員到廣州市海珠區(qū)南洲路152號、154號、156號、158號檢查,發(fā)現(xiàn)廣州駿怡經(jīng)濟發(fā)展有限公司銷售“海德商寓”,涉嫌違反了《中華人民共和國廣告法》第四條第一款“廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容,不得欺騙、誤導(dǎo)消費者?!钡囊?guī)定。為查清案情,我局于2019年7月17日決定對當(dāng)事人立案調(diào)查。經(jīng)查明:當(dāng)事人于2019年5月1日至2019年7月17日期間在廣州市海珠區(qū)南洲路158號首層對外銷售“僑建大廈”,“僑建大廈”項目座落于廣州市海珠區(qū)南洲路152號、154號、156號,當(dāng)事人為“僑建大廈”的開發(fā)企業(yè),已辦理《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》、《房屋建筑面積測繪成果報告書》等證件。當(dāng)事人于2019年6月15日到2019年7月17日期間在廣州市海珠區(qū)南洲路152號、154號、156號首層的銷售展廳使用宣傳單等房地產(chǎn)廣告對“僑建大廈”的商品房進行推銷宣傳,吸引顧客購買商品房獲取利潤。當(dāng)事人推銷的房源真實在售,面積表明了建筑面積,但在銷售展廳內(nèi)使用宣傳內(nèi)容如下:1、部分廣告宣傳單上標(biāo)注了“租金收益高、升值潛力大”的內(nèi)容,該內(nèi)容為當(dāng)事人自行設(shè)計、制作、發(fā)布宣傳。2、部分廣告宣傳單上標(biāo)注了“真地鐵上蓋15分鐘即達(dá)珠江新城及廣州南站”內(nèi)容,該內(nèi)容為當(dāng)事人設(shè)計并委托其他公司印刷,再由當(dāng)事人發(fā)布宣傳。3、部分廣告宣傳單上標(biāo)注了“本廣告為要約邀請,一切圖文資料供參考,買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以政府最終批準(zhǔn)的法律文件及雙方簽訂的合同為準(zhǔn),最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有”內(nèi)容,該內(nèi)容為當(dāng)事人設(shè)計并委托其他公司印刷,再由當(dāng)事人發(fā)布宣傳。綜上,當(dāng)事人用宣傳單發(fā)布房地產(chǎn)廣告時使用了“升值或投資回報的承諾”及“以項目到達(dá)具體參照物所需時間表示項目位置”的禁止內(nèi)容,也使用了“規(guī)定經(jīng)營者單方享有解釋權(quán)或者最終解釋權(quán)”的廣告內(nèi)容。當(dāng)事人從2019年6月15日起發(fā)布上述廣告,到2019年7月17日執(zhí)法人員檢查當(dāng)天,沒有完整的廣告費用臺賬,廣告費用無法計算。以上違法事實均有證據(jù)材料附案予以證明:證據(jù)1、現(xiàn)場筆錄共1份;證據(jù)2、證據(jù)復(fù)制(提?。﹩喂?張、《僑建HiCity項目宣傳單》A4紙復(fù)印件1份、《真地鐵上蓋15分鐘即達(dá)珠江新城及廣州南站》A3紙復(fù)印件1份、戶型圖宣傳單8頁;證據(jù)3、詢問筆錄共1份;證據(jù)4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份;證據(jù)5、授權(quán)委托書、法定代表人“宗耀祖”身份證復(fù)印件、受委托人“劉橋根”身份證復(fù)印件各1份;證據(jù)6、“高德地圖的時間報告”2份;證據(jù)7、《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件、《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》復(fù)印件、《房屋建筑面積測繪成果報告書》復(fù)印件各1份;證據(jù)8、《管道燃?xì)忾_戶合同》復(fù)印件、《廉潔協(xié)議》復(fù)印件、《廣州燃?xì)饧瘓F有限公司點火樓棟表》復(fù)印件、《廣州市燃?xì)廨斉浼皯?yīng)用工程(燃?xì)饧瘓F復(fù)驗結(jié)果)》復(fù)印件、《中壓/低壓管網(wǎng)接駁申請表(自理工程)》復(fù)印件各1份;證據(jù)9、《情況說明》1份;上述證據(jù)均有當(dāng)事人確認(rèn)。證據(jù)具有關(guān)聯(lián)性,可相互佐證。當(dāng)事人在案件調(diào)查期間,對我局認(rèn)定的上述事實沒有提出異議。我局于2019年9月5日向當(dāng)事人直接送達(dá)了穗工商海分聽字(2019)第0201907050000209-00008號《行政處罰聽證告知書》,將認(rèn)定違法事實、定性、適用法律、擬作出的處罰,告知了當(dāng)事人,當(dāng)事人在法定期限未提出陳述、申辯意見,也未提出聽證要求。當(dāng)事人使用了“租金收益高、升值潛力大”內(nèi)容為房地產(chǎn)作宣傳銷售,違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第(一)項“房地產(chǎn)廣告……并不得含有下列內(nèi)容:(一)升值或者投資回報的承諾;”,構(gòu)成了使用含有“升值或者投資回報的承諾”的違法行為。當(dāng)事人使用了“真地鐵上蓋15分鐘即達(dá)珠江新城及廣州南站”內(nèi)容為房地產(chǎn)作宣傳銷售,違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第(二)項“房地產(chǎn)廣告……并不得含有下列內(nèi)容:(二)以項目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項目位置;”,構(gòu)成了使用含有“以項目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項目位置”的違法行 |
處罰決定日期 | 2019-09-11 |
決定機關(guān) | 廣州市海珠區(qū)市場監(jiān)督管理局 |
法定代表人 | - |
備注 | 所報材料真實合法,一切責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。 |
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