一種基于計(jì)算機(jī)技術(shù)的資產(chǎn)評(píng)估市場法

基本信息

申請?zhí)?/td> CN201710567314.3 申請日 -
公開（公告）號(hào) CN107358358A 公開（公告）日 2017-11-17
申請公布號(hào) CN107358358A 申請公布日 2017-11-17
分類號(hào) G06Q10/06(2012.01)I 分類 計(jì)算；推算；計(jì)數(shù);
發(fā)明人 丁堅(jiān);馬新明;陳堅(jiān) 申請（專利權(quán)）人 北京中金浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
代理機(jī)構(gòu) 北京挺立專利事務(wù)所（普通合伙） 代理人 北京中金浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
地址 100062 北京市東城區(qū)廣渠門內(nèi)大街90號(hào)樓5層辦公507
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 一種基于計(jì)算機(jī)技術(shù)的資產(chǎn)評(píng)估市場法，包括以下步驟：S100，分析被評(píng)估資產(chǎn)，選取被評(píng)估資產(chǎn)的可量化價(jià)值因素，根據(jù)可量化價(jià)值因素運(yùn)用計(jì)算機(jī)搜索技術(shù)選擇對(duì)比資產(chǎn)，建立對(duì)比資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫；S200，在對(duì)比資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫中再行分析對(duì)比，根據(jù)可量化價(jià)值因素相關(guān)性確定參照資產(chǎn)及其數(shù)量；S300，被評(píng)估資產(chǎn)與參照資產(chǎn)建立對(duì)比指標(biāo)；S400，在各參照資產(chǎn)成交價(jià)格的基礎(chǔ)上修正已經(jīng)量化的對(duì)比指標(biāo)差異；S500，計(jì)算分析，確定評(píng)估結(jié)果。本發(fā)明所述技術(shù)方案減少了人力操作，高效、快速，建立對(duì)比資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，可作為下一次資產(chǎn)評(píng)估時(shí)參照比對(duì)。