行政處罰詳情
| 決定書文號 | 穗越市監(jiān)處字[2021]44號 |
| 違法行為類型 | 廣告違法行為 |
| 行政處罰內(nèi)容 | 當事人：廣州市新秀房地產(chǎn)發(fā)展有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91440101618402503Q住所：廣州市越秀區(qū)東風東路836號東峻廣場36樓類型：有限責任公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)業(yè)法定代表人：彭某某2020年3月24日，廣州市越秀區(qū)市場監(jiān)督管理局接到群眾反映，當事人涉嫌發(fā)布虛假廣告，欺騙、誤導消費者。3月25日，本局執(zhí)法人員前往當事人位于廣州市越秀區(qū)人民北路829號的經(jīng)營項目現(xiàn)場進行檢查，該地址項目名為“環(huán)球C+尚寓”，是辦公用途的商品房，分為1樓銷售現(xiàn)場和13樓樣板間、施工工地，但其宣傳墻報、廣告宣傳單載有“拎包入住”“商改住”等內(nèi)容，當事人涉嫌發(fā)布虛假廣告。為進一步查清其違法事實，本局于4月10日對當事人進行立案查處。經(jīng)查明，當事人于2019年12月至2020年3月期間，為介紹自己銷售的位于廣州市越秀區(qū)人民北路829號“環(huán)球C+尚寓”項目，通過現(xiàn)場宣傳墻報、廣告宣傳單等形式發(fā)布違法廣告，欺騙、誤導消費者，具體如下： （一）發(fā)布虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導消費者的廣告當事人銷售的坐落于廣州市越秀區(qū)人民北路829號的名為“環(huán)球C+尚寓”項目的不動產(chǎn)，其《不動產(chǎn)權(quán)證書》[粵（XXXX）廣州市不動產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXX號]、《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》用途均顯示為辦公。然而當事人為了推銷“環(huán)球C+尚寓”項目，其宣傳墻報、廣告宣傳單載有“拎包入住”“商改住”等內(nèi)容；且其13樓樣板間設(shè)置有衛(wèi)浴間，擺放冰箱、床等用品。經(jīng)向與當事人簽訂《項目服務確認協(xié)議》的兩名購房者調(diào)查詢問，他們均因當事人的廣告內(nèi)容、宣傳方式產(chǎn)生誤解而購房用于居住。（二）發(fā)布絕對化用語的廣告當事人為了推銷“環(huán)球C+尚寓”項目，其宣傳墻報、廣告宣傳單載有“國家級交通樞紐核心”“頂級配套”等內(nèi)容。（三）發(fā)布引證內(nèi)容不真實不準確、未表明出處的廣告當事人為了推銷“環(huán)球C+尚寓”項目，其宣傳墻報、廣告宣傳單載有“8大專業(yè)市場日均客商30萬人”“6大商貿(mào)區(qū)專業(yè)人才50萬人”“7大國家4A級旅游景點日均客流量20萬人”等內(nèi)容。（四）發(fā)布含有“以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置”內(nèi)容的廣告當事人為了推銷“環(huán)球C+尚寓”項目，其宣傳墻報、廣告宣傳單載有“5分鐘即到西門口、公元前、紀念堂、彩虹橋（在建）、流花路（在建）等地鐵站”“30分鐘瞬達全市”“10分鐘直達廣州火車站、省站等省市交通節(jié)點”“1小時暢行粵港澳大灣區(qū)”等內(nèi)容。當事人發(fā)布違法廣告的費用為2870元。當事人的違法行為有以下證據(jù)證實：證據(jù)一：當事人提供的《營業(yè)執(zhí)照》復印件、法定代表人的通行證復印件、法定代表人證明、授權(quán)委托書、受委托代理人的身份證復印件；證據(jù)二：購房者提供的身份證復印件；證據(jù)三：本局執(zhí)法人員對當事人、購房者進行調(diào)查的《現(xiàn)場檢查筆錄》、現(xiàn)場檢查相片、《詢問筆錄》；證據(jù)四：由當事人、購房者提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》復印件、《收據(jù)》復印件、廣告引用出處網(wǎng)頁復印件、廣告宣傳單復印件、《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》復印件、《環(huán)球C+尚寓項目服務確認協(xié)議》復印件、《環(huán)球?C+尚寓認購書》復印件、《裝修工程施工合同》復印件；證據(jù)五：當事人提供的《收據(jù)》復印件、《情況說明》、《報價單》復印件、《收款收據(jù)》復印件、《廣東增值稅普通發(fā)票》復印件；證據(jù)六：我局制作的《廣州市越秀區(qū)市場監(jiān)督管理局協(xié)助調(diào)查函》、廣州市天河區(qū)市場監(jiān)督管理局提供的《關(guān)于廣州市越秀區(qū)市場監(jiān)督管理局協(xié)查函的復函》。本局于2021年1月18日向當事人送達《行政處罰告知書》，當事人在法定時限內(nèi)沒有提出陳述、申辯。當事人以宣傳墻報、廣告宣傳單等形式發(fā)布虛假廣告的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》第四條：“廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導消費者。廣告主應當對廣告內(nèi)容的真實性負責”的規(guī)定，屬于《中華人民共和國廣告法》第二十八條第（五）項：“廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導消費者的，構(gòu)成虛假廣告。廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：……（五）以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導消費者的其他情形”所指情形。根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款“違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假廣告的，由市場監(jiān)督管理部門責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴重情節(jié)的，處廣告費用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機關(guān)撤銷廣告審查批準文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請”的規(guī)定，本局決定責令停止發(fā)布違法廣告，在相應范圍內(nèi)消除影響，并處罰款12628元。當事人發(fā)布“國家級交通樞紐核心”“頂級配套”等廣告內(nèi)容，違反了《中華人民共和國廣告法》第九條第（三）項“廣告不得有下列情形：……（三）使用‘國家級’、‘ |
| 處罰決定日期 | 2021-01-29 |
| 決定機關(guān) | 廣州市越秀區(qū)市場監(jiān)督管理局 |
| 法定代表人 | 彭雄發(fā) |
| 備注 | 所報材料真實合法，一切責任由當事人自負。 |
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