房屋資產估價方法

基本信息

申請?zhí)?/td> CN201810285712.0 申請日 -
公開（公告）號 CN108647987A 公開（公告）日 2018-10-12
申請公布號 CN108647987A 申請公布日 2018-10-12
分類號 G06Q30/02;G06Q50/16 分類 計算；推算；計數(shù);
發(fā)明人 孟捷;王立國 申請（專利權）人 云南網星大數(shù)據(jù)科技股份有限公司
代理機構 北京雙收知識產權代理有限公司 代理人 云南網星大數(shù)據(jù)科技股份有限公司
地址 650000 云南省昆明市五華區(qū)學府路690號金鼎科技園內一號平臺綜合業(yè)務樓二樓201號
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 本發(fā)明涉及一種房屋資產估價方法，包括劃分二手房估價區(qū)域，采集二手房估價區(qū)域內各個小區(qū)的住房交易價格；確定小區(qū)價值影響因素；確定住房自身特征影響因素；擬合住房特征估價模型；批量獲取模型參數(shù)變量；計算待估二手房價格。本發(fā)明房屋資產估價方法，基于已交易的二手房歷史數(shù)據(jù)，并結合二手房的自身屬性特征對待估價二手房進行價格評估，并通過計算機輔助計算進行模型擬合，使得估價結果具有較高的準確性，極大地提高了估價的效率、節(jié)省了社會人力成本。算法模型不依賴于評估員的主觀意愿，結果公正、公平、高效，住房批量價格評估算法，實現(xiàn)住房價格實時評估、批量評估，每宗的成本從幾千元降至幾十元。