房屋資產(chǎn)估價(jià)方法
基本信息
| 申請(qǐng)?zhí)?/td> | CN201810285712.0 | 申請(qǐng)日 | - |
| 公開(kāi)（公告）號(hào) | CN108647987A | 公開(kāi)（公告）日 | 2018-10-12 |
| 申請(qǐng)公布號(hào) | CN108647987A | 申請(qǐng)公布日 | 2018-10-12 |
| 分類(lèi)號(hào) | G06Q30/02;G06Q50/16 | 分類(lèi) | 計(jì)算；推算；計(jì)數(shù); |
| 發(fā)明人 | 孟捷;王立國(guó) | 申請(qǐng)（專(zhuān)利權(quán)）人 | 云南網(wǎng)星大數(shù)據(jù)科技股份有限公司 |
| 代理機(jī)構(gòu) | 北京雙收知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 | 代理人 | 云南網(wǎng)星大數(shù)據(jù)科技股份有限公司 |
| 地址 | 650000 云南省昆明市五華區(qū)學(xué)府路690號(hào)金鼎科技園內(nèi)一號(hào)平臺(tái)綜合業(yè)務(wù)樓二樓201號(hào) | ||
| 法律狀態(tài) | - | ||
摘要
| 摘要 | 本發(fā)明涉及一種房屋資產(chǎn)估價(jià)方法，包括劃分二手房估價(jià)區(qū)域，采集二手房估價(jià)區(qū)域內(nèi)各個(gè)小區(qū)的住房交易價(jià)格；確定小區(qū)價(jià)值影響因素；確定住房自身特征影響因素；擬合住房特征估價(jià)模型；批量獲取模型參數(shù)變量；計(jì)算待估二手房?jī)r(jià)格。本發(fā)明房屋資產(chǎn)估價(jià)方法，基于已交易的二手房歷史數(shù)據(jù)，并結(jié)合二手房的自身屬性特征對(duì)待估價(jià)二手房進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并通過(guò)計(jì)算機(jī)輔助計(jì)算進(jìn)行模型擬合，使得估價(jià)結(jié)果具有較高的準(zhǔn)確性，極大地提高了估價(jià)的效率、節(jié)省了社會(huì)人力成本。算法模型不依賴于評(píng)估員的主觀意愿，結(jié)果公正、公平、高效，住房批量?jī)r(jià)格評(píng)估算法，實(shí)現(xiàn)住房?jī)r(jià)格實(shí)時(shí)評(píng)估、批量評(píng)估，每宗的成本從幾千元降至幾十元。 |
