失信被執(zhí)行人詳情
| 失信被執(zhí)行人 | 富建集團有限公司城南新區(qū)分公司 |
| 法定代表人 | - |
| 身份證號碼 / 組織機構代碼 | 9132092355****549M |
| 執(zhí)行依據文號 | (2019)蘇0923民初1922號 |
| 案號 | (2021)蘇0923執(zhí)恢221號 |
| 作出執(zhí)行依據單位 | 阜寧縣人民法院 |
| 執(zhí)行法院 | 阜寧縣人民法院 |
| 被執(zhí)行人的履行情況 | 全部未履行 |
| 立案日期 | 2021-01-22 |
| 發(fā)布日期 | 2022-01-26 |
| 已履行 | 暫無 |
| 未履行 | 暫無 |
| 省份 | 江蘇 |
| 失信被執(zhí)行人行為具體情形 | 有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務 |
| 生效法律文書確定的義務 | 第一條項目建設依據：1、甲方以資拍方式依法取得位于東：至糶大港駁岸線；西：至上海路道路紅線；南北址130米；北：至長春路道路紅線。編號為地字第2010048號的地塊的建設用地使用權。土地使用權出讓合同號為20100328-2。2、該地塊土地面積為64128平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)。土地使用年限自2010年5月13日至2050年5月13日。3、甲方經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】天鵝國際商業(yè)中心【暫定名】。第二條認購標點及付款方式和期限：乙方自愿向甲方認購以下房產：天鵝國際商業(yè)中心商鋪商業(yè)平臺A12號鋪面（以下統(tǒng)稱“該物業(yè)”）該建筑面積暫定為27.79平方米(最終以房產部門測繪實際交付為準)。乙方認購該物業(yè)定金：人民幣叁拾萬元整（￥3000005元），于簽認購書時付清。乙方按下列第2種方式按期付款：2、按揭付款(1)乙方于2013年9月10日前支付全部房價款的%，計（人民幣）肆拾玖萬元整；(2)乙方付清前述付款后，應按銀行要求持有關材料于2013年10月10日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。如在規(guī)定時間未辦妥按揭手續(xù)的，乙方須向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至辦妥按揭手續(xù)之日止。乙方應當按以上時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（開戶行：中行阜寧新區(qū)支行，帳戶名稱：富建集團有限公司城南新區(qū)分公司，帳號498859947937)；第三條、須知條款：(1)自本認購書簽訂后7日內(即：2013年9月10日前,甲方不再另行通知），乙方須攜帶本認購書、定金收據、身份證（公司營業(yè)執(zhí)照及法定代表人委托書)等相關證明文件原件及上述該物業(yè)首期應付款額到【天鵝國際商業(yè)中心】售樓部，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》及相關文件。若乙方放棄或逾期不至，視為乙方違約并放棄本認購書項下的全部權利，本認購書即行終止。甲方除對乙方已付定金不予退還外，并有權將乙方認購的物業(yè)另行處置。(2)乙方委托代理人代為辦理簽約手續(xù)的，代理人需出示乙方親自授權委托書并攜帶本人身份證原件可替乙方代辦各種手續(xù)。(3)乙方確保其提供的資料、住址和聯(lián)系方式真實無誤，如需更改須及時以掛號信或特快專遞形式書面告知甲方。若因乙方提供的資料、住址、聯(lián)系方式錯誤等原因造成甲方無6法與乙方聯(lián)系，以及甲方按乙方提供的住址和聯(lián)系方式無法通知、送達的，由此造成的—切責任和損失均由乙方負責。(4)乙方在簽訂本認購書時，己了解所認購物業(yè)的詳細情況，并閱讀和理解本認購書的全部內容。(5)本認購書不具有商品房買賣合同的效力，雙方權利義務的確定以雙方正式簽訂的的《商品房買賣合同》及其附件為準。第四條、本認購書一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。第五條、本認購書未盡事宜，雙方友好協(xié)商處理。甲方欄蓋富建城南新區(qū)分公司銷售合同專用章，“孫昌成”印章。乙方欄王為懷簽名。落款日期均簽署為“2013.9.3”2013年9月3日，富建城南新區(qū)分公司出具的收據主要內容為：交款單位王為懷，收款方式據，人民幣叁拾萬元，￥300000.00，收款事由天鵝國際商業(yè)中心A12房款（商業(yè)平臺）。收據上蓋富建城南新區(qū)分公司財務專用章。2013年9月12日，富建城南新區(qū)分公司出具的收據主要內容為：交款單位王為懷，收款方式現(xiàn)金，人民幣壹拾捌萬捌仟肆佰伍拾元，￥188450.00，收款事由天鵝國際A12房款（商業(yè)平臺）。收據上蓋富建城南新區(qū)分公司財務專用章。2015年1月30日至2016年1月29日，案涉房屋設定抵押，抵押權人為陳少卿；2015年4月6日至2016年4月6日，案涉房屋設定抵押，抵押權人為阜寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局。2016年12月2日，富建城南新區(qū)分公司與劉凱簽訂案涉房屋《商品房買賣合同》。72016年12月16日，對王為懷繳納的購房款，富建城南新區(qū)分公司開具488450元的增值稅普通發(fā)票。本院認為，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。富建城南新區(qū)分公司取得商品房預售許可證后，與王為懷簽訂的《天鵝國際商業(yè)中心認購協(xié)議書》，是當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效?！逗贤ā返诰攀粭l規(guī)定：有下列情形之一的，合同的權利義務終止：“……（七）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形”。本案中，原告王為懷未按照《天鵝國際商業(yè)中心認購協(xié)議書》的約定于2013年9月10日前履行支付490000元，簽訂《商品房買賣合同》，按銀行要求持有關材料于2013年10月10日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。原告王為懷的該行為符合雙方協(xié)議約定的“若乙方（王為懷）放棄或逾期不至，視為乙方違約并放棄本認購書項下的全部權利，本認購書即行終止。甲方（富建城南新區(qū)分公司）除對乙方已付定金不予退還外，并有權將乙方認購的物業(yè)另行處置”的合同終止情形。且富建城南新區(qū)分公司將案涉房屋設定抵押，并于2016年12月6日與他人簽訂《商品房買賣合同》。事實上，富建城南新區(qū)分公司已對案涉房屋另行處置，《天鵝國際商業(yè)中心認購協(xié)議書》已實際終止履行。故對原告主張解除《天鵝國際商業(yè)中心認購協(xié)議書》的請求，本院不予支持。對被告富建城南新區(qū)分公司提出不同意解除《天鵝國際商業(yè)中心認購協(xié)議書》的辯解意見，基于上述相同理由，本院亦不予采納。關于原告雙倍返還定金的主張，由于富建城南新區(qū)分公司抗辯沒有收到300000元定金，其開具的收據明確為購房款，且原告違約在先，故對原告主張雙倍返還定金的請求，本院亦不予支持。由于雙方的協(xié)議已終止，原告主8張返還購房款的主張，符合雙方約定，應予支持。富建城南新區(qū)分公司確認已收王為懷購房款488450元，故富建城南新區(qū)分公司應返還給原告王為懷購房款488450元。民事訴訟法規(guī)定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。原告主張富建城南新區(qū)分公司違約，但是沒有提供充分證據，故本院難以認定。鑒于原告違約在先，故對原告要求以日萬分之五計算返還購房款利息的主張，由于缺乏依據，故本院亦不予支持。返還購房款的利息可自原告向被告富建城南新區(qū)分公司主張權利即向本院起訴之日的2019年3月22日起至實際履行之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算。對原告要求被告富翔公司對被告富建城南新區(qū)分公司債務承擔連帶清償責任的主張，根據合同相對性，原告沒有與富翔公司簽訂合同，也無證據證明富翔公司對富建城南新區(qū)分公司債務提供保證，故對原告該項訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第六十七條、第九十一條、第九十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，判決如下：一、富建集團有限公司城南新區(qū)分公司返還原告王為懷購房款488450元及利息（利息計算方式：自2019年3月22日起至實際履行之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算），限于本判決生效后十日內履行完畢；二、駁回原告王為懷其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期限履行上述給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費用14135元，由原告王為懷負擔7492元，被告富建集團有限公司城南新區(qū)分公司負擔6643元。9如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數提出副本，上訴于江蘇省鹽城市中級人民法院。 |
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