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    • 行政處罰詳情

    決定書(shū)文號(hào) 烏罰〔2018〕896號(hào)
    違法行為類型 （一）房產(chǎn)稅問(wèn)題 ： 經(jīng)檢查，你單位2014至2016年，按照自建簡(jiǎn)易房的房產(chǎn)原值6,627，286.48元，從價(jià)計(jì)征了房產(chǎn)稅55,669.20元。其中（1）：頭屯河站房產(chǎn)原值2,080,382.00元,頭屯河站為租用自然人呂雪云的土地，年租金20萬(wàn)；（2）西山站房產(chǎn)原值2,485,195.97元,西山站為與兵團(tuán)十二師西山農(nóng)牧場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)，西山農(nóng)牧場(chǎng)出土地，你單位經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)混凝土,利潤(rùn)分成；（3）頭區(qū)五一站原值2,0 61,708.51元，頭區(qū)五一站購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)款為18,280,000.00元，購(gòu)買(mǎi)土地繳納的相關(guān)稅費(fèi)1,919,825.41元，宗地面積：54,105平方米，地上建筑面積：1,985.79平方米。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條及《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策地的通知》（財(cái)稅【2010】121號(hào)）第三條：“對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款，開(kāi)發(fā)土地的成本費(fèi)用等。宗地的容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)”的規(guī)定,你單位2014-2016年的土地價(jià)款，少繳 “房產(chǎn)計(jì)稅余值” 稅目的房產(chǎn)稅。 頭屯河五一商混站購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)款為18,280,000.00元，購(gòu)買(mǎi)土地繳納的相關(guān)稅費(fèi)1,919,825.41元，其中宗地面積：54105平方米，地上該單位測(cè)量的建筑面積：1,985.79平方米，土地的容積率：1985.79/54105=0.037，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)款為：1,985.79×2×（18,280,000.00+1,919,825.41）/54105=1,482，769.11元。 你單位2014年—2016年少繳房產(chǎn)稅為： 2014年:[6,627,286.48（房產(chǎn)價(jià)值）+1,482,769.11 (土地價(jià)值）)]×70%×1.2%- 55,
    行政處罰內(nèi)容 行政處罰-罰款105682.92元
    處罰決定日期 2018-05-30
    決定機(jī)關(guān) 國(guó)家稅務(wù)總局烏魯木齊市稅務(wù)局稽查局
    法定代表人 -
    備注 所報(bào)材料真實(shí)合法，一切責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。
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