一種二手房房?jī)r(jià)測(cè)算方法
基本信息
| 申請(qǐng)?zhí)?/td> | 2020111873454 | 申請(qǐng)日 | - |
| 公開（公告）號(hào) | CN112258237A | 公開（公告）日 | 2021-01-22 |
| 申請(qǐng)公布號(hào) | CN112258237A | 申請(qǐng)公布日 | 2021-01-22 |
| 分類號(hào) | G06Q30/02(2012.01)I; | 分類 | 計(jì)算；推算；計(jì)數(shù); |
| 發(fā)明人 | 王永波;鄭理;杜夢(mèng)元;李為民;汪洋;羅強(qiáng) | 申請(qǐng)（專利權(quán)）人 | 成都智庫(kù)二八六一信息技術(shù)有限公司 |
| 代理機(jī)構(gòu) | 成都天嘉專利事務(wù)所（普通合伙） | 代理人 | 鄧小兵 |
| 地址 | 610000四川省成都市中國(guó)（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都高新區(qū)益州大道中段1858號(hào)1901室 | ||
| 法律狀態(tài) | - | ||
摘要
| 摘要 | 本發(fā)明公開了一種二手房房?jī)r(jià)測(cè)算方法，涉及房地產(chǎn)應(yīng)用技術(shù)領(lǐng)域，其包括：S1：獲取房源樣本，并采集各房源樣本所屬樓盤的宏觀指標(biāo)和微觀指標(biāo)；S2：清洗去除無效的房源樣本，將相似的房源樣本合并到同一樓盤中；S3：計(jì)算樓盤的均價(jià)；S4：根據(jù)樓盤的均價(jià)和經(jīng)緯度信息將樓盤劃分為不同的類別，并計(jì)算每個(gè)類別的均價(jià)；S5：以宏觀指標(biāo)、微觀指標(biāo)和每個(gè)類別的均價(jià)為特征在回歸模型中擬合各個(gè)樓盤的均價(jià)，生成房?jī)r(jià)測(cè)算模型；S6：在房?jī)r(jià)測(cè)算模型中輸入待測(cè)算二手房名稱，房?jī)r(jià)測(cè)算模型根據(jù)該二手房所屬樓盤的宏觀指標(biāo)、微觀指標(biāo)以及所屬類別的均價(jià)計(jì)算得出該二手房的房?jī)r(jià)。本發(fā)明所要解決的技術(shù)問題是提高了二手房房?jī)r(jià)測(cè)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。?? |
