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    決定書文號 杭稅一稽罰[2019]619
    違法行為類型 杭州星盈置業(yè)有限公司其他違法
    行政處罰內(nèi)容 違法事實:1.你單位土地使用權(quán)證于2013年6月取得,土地使用權(quán)面積90227平方米,一期開發(fā)房產(chǎn)的土地面積45647平方米,二期開發(fā)房產(chǎn)的土地面積44580平方米。一期房產(chǎn)于2015年7月交付。2014年1月已繳納2013年度的土地使用稅30075.64元(4元/平方米),2015年1月已繳納2014年度的土地使用稅360908元(4元/平方米),2016年1月已繳納2015年度的土地使用稅178320元(4元/平方米),2017年1月已繳納2016年度的土地使用稅222900元(5元/平方米)。你單位2013年、2015年土地使用權(quán)面積對應(yīng)土地使用稅未足額繳納,共計少繳納土地使用稅241672.36元。2.你單位2014年1月借款給股東王奕,借款金額2000000元,至2018年1月未歸還,未按規(guī)定代扣代繳個人所得稅,應(yīng)扣未扣個人所得稅400000元。3.你單位2015年12月11日與漏建良簽訂房屋租賃合同,出租“開發(fā)產(chǎn)品-會所”給漏建良個人,租期2015年12月15日至2020年12月14日,2015年12月15日至2016年6月30日為免租期。2015年12月15日至2018年每年租金為240000元,2018年12月15日至2020年每年租金為246000元?!伴_發(fā)產(chǎn)品-會所”的房屋原值為10213036.19元。2016年6月30日收取租金120000元(價稅分離后為114285.71元),2017年1月收取租金120000元(價稅分離后為114285.71元),2017年6月收取租金120000元(價稅分離后為114285.71元)。收取的租金均入“其他應(yīng)付款”。2017年9月將收到的租金從“其他應(yīng)付款”轉(zhuǎn)“主營業(yè)務(wù)收入”,確認收入28571.34元。你單位在該業(yè)務(wù)處理時存在如下違法問題:(1)“開發(fā)產(chǎn)品-會所”2015年12月15日至2016年6月30日免租期未按規(guī)定繳納自用房房產(chǎn)稅(2)收取的租金收入未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅;(3)收到的租金收入未按規(guī)定及時全額確認收入,未按規(guī)定及時繳納全部增值稅及附加稅費;(4)租賃合同未按規(guī)定貼印花稅。以上共計少繳納房產(chǎn)稅87798.90元,少繳納增值稅15714.30元,少繳納城市維護建設(shè)稅1100.00元,未申報繳納印花稅1117.20元。處罰依據(jù):《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款規(guī)定處罰決定:對你單位少繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅處以50%的罰款共計173142.78元。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條第二款之規(guī)定,決定對你單位未申報繳納印花稅處以50%的罰款共計558.60元。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十九條之規(guī)定,決定對你單位應(yīng)扣未扣的個人所得稅處以50%的罰款共計200000元。
    處罰決定日期 2019-12-22
    決定機關(guān) 杭州市稅務(wù)局
    法定代表人 -
    備注 所報材料真實合法,一切責任由當事人自負。
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