一種多因素房產(chǎn)估值系統(tǒng)及其估值方法

基本信息

申請(qǐng)?zhí)?/td> CN201811239184.1 申請(qǐng)日 -
公開（公告）號(hào) CN109523306A 公開（公告）日 2019-03-26
申請(qǐng)公布號(hào) CN109523306A 申請(qǐng)公布日 2019-03-26
分類號(hào) G06Q30/02（2012.01）I; G06Q50/16（2012.01）I 分類 計(jì)算；推算；計(jì)數(shù);
發(fā)明人 蘇穎; 王明 申請(qǐng)（專利權(quán)）人 上海舍匯信息技術(shù)有限公司
代理機(jī)構(gòu) 北京連和連知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 代理人 上海舍匯信息技術(shù)有限公司
地址 200333 上海市寶山區(qū)長(zhǎng)江南路668號(hào)A3555室
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 本發(fā)明涉及一種多因素房產(chǎn)估值系統(tǒng)及其估值方法。包括輸入裝置、輸出裝置、數(shù)據(jù)處理裝置，信息數(shù)據(jù)庫，輸入裝置、輸出裝置分別與數(shù)據(jù)處理裝置相連，數(shù)據(jù)處理裝置和信息數(shù)據(jù)庫相連，信息數(shù)據(jù)庫包括房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫和地理信息庫；房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫：包括有已成交房產(chǎn)的價(jià)格信息、成交時(shí)間、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上面的房產(chǎn)信息。本發(fā)明的優(yōu)點(diǎn)是：通過選擇參考小區(qū)以及參考時(shí)間范圍，為用戶提供了全面、客觀的房產(chǎn)估值參考，在樣本量較小的情況下同樣可以得出較為準(zhǔn)確的估值。同時(shí)手觸屏的方式更加直觀，實(shí)時(shí)反饋，使用戶在確定房屋估值的時(shí)候，能夠?qū)⒋婪慨a(chǎn)與周圍的事物聯(lián)系起來，進(jìn)而優(yōu)化，使估值結(jié)果更加客觀；有利于用戶掌握房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。