一種房地產(chǎn)價(jià)格計(jì)算方法及系統(tǒng)

基本信息

申請(qǐng)?zhí)?/td> CN201510996983.3 申請(qǐng)日 -
公開(kāi)（公告）號(hào) CN105590239A 公開(kāi)（公告）日 2016-05-18
申請(qǐng)公布號(hào) CN105590239A 申請(qǐng)公布日 2016-05-18
分類號(hào) G06Q30/02(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 分類 計(jì)算；推算；計(jì)數(shù);
發(fā)明人 郝欣 申請(qǐng)（專利權(quán)）人 北京云房數(shù)據(jù)技術(shù)有限責(zé)任公司
代理機(jī)構(gòu) 北京輕創(chuàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 代理人 北京云房數(shù)據(jù)技術(shù)有限責(zé)任公司
地址 100120 北京市西城區(qū)教場(chǎng)口街1號(hào)74幢510室（德勝園區(qū)）
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 本發(fā)明涉及一種房地產(chǎn)價(jià)格計(jì)算方法及系統(tǒng)，其中方法包括：步驟1：接收需計(jì)算的房產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)，與數(shù)據(jù)庫(kù)中的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配；步驟2：判斷是否存在匹配的相關(guān)數(shù)據(jù)，如果是，執(zhí)行步驟3；否則，執(zhí)行步驟4；步驟3：通過(guò)匹配的相關(guān)數(shù)據(jù)得到需計(jì)算的房產(chǎn)價(jià)格，結(jié)束；步驟4：通過(guò)基準(zhǔn)價(jià)修正法計(jì)算得到需計(jì)算的房產(chǎn)價(jià)格，結(jié)束。本發(fā)明不需要人工參與，節(jié)省了大量的人工和時(shí)間，根據(jù)小區(qū)案例自身的規(guī)律得出，一方面人工操作量小，另一方面數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確；自適應(yīng)模型的運(yùn)用，是挖掘小區(qū)自身的規(guī)律，哪怕不熟悉的小區(qū)，有特殊情況的房子，計(jì)算的準(zhǔn)確性都很高；計(jì)算準(zhǔn)確，將計(jì)算的準(zhǔn)確性提升了一倍以上，能適用于所有城市房屋的價(jià)格計(jì)算。