一種房地產(chǎn)價格計算方法及系統(tǒng)

基本信息

申請?zhí)?/td> CN201510996983.3 申請日 -
公開（公告）號 CN105590239A 公開（公告）日 2016-05-18
申請公布號 CN105590239A 申請公布日 2016-05-18
分類號 G06Q30/02(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 分類 計算；推算；計數(shù);
發(fā)明人 郝欣 申請（專利權）人 北京云房數(shù)據(jù)技術有限責任公司
代理機構 北京輕創(chuàng)知識產(chǎn)權代理有限公司 代理人 北京云房數(shù)據(jù)技術有限責任公司
地址 100120 北京市西城區(qū)教場口街1號74幢510室（德勝園區(qū)）
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 本發(fā)明涉及一種房地產(chǎn)價格計算方法及系統(tǒng)，其中方法包括：步驟1：接收需計算的房產(chǎn)相關數(shù)據(jù)，與數(shù)據(jù)庫中的相關數(shù)據(jù)進行匹配；步驟2：判斷是否存在匹配的相關數(shù)據(jù)，如果是，執(zhí)行步驟3；否則，執(zhí)行步驟4；步驟3：通過匹配的相關數(shù)據(jù)得到需計算的房產(chǎn)價格，結束；步驟4：通過基準價修正法計算得到需計算的房產(chǎn)價格，結束。本發(fā)明不需要人工參與，節(jié)省了大量的人工和時間，根據(jù)小區(qū)案例自身的規(guī)律得出，一方面人工操作量小，另一方面數(shù)據(jù)更準確；自適應模型的運用，是挖掘小區(qū)自身的規(guī)律，哪怕不熟悉的小區(qū)，有特殊情況的房子，計算的準確性都很高；計算準確，將計算的準確性提升了一倍以上，能適用于所有城市房屋的價格計算。