一種基于分層聚類方法的價(jià)值評(píng)估算法及其操作方法

基本信息

申請(qǐng)?zhí)?/td> CN202110644457.6 申請(qǐng)日 -
公開（公告）號(hào) CN113344390A 公開（公告）日 2021-09-03
申請(qǐng)公布號(hào) CN113344390A 申請(qǐng)公布日 2021-09-03
分類號(hào) G06Q10/06（2012.01）I;G06F30/20（2020.01）I;G06F16/215（2019.01）I;G06F16/28（2019.01）I 分類 計(jì)算；推算；計(jì)數(shù);
發(fā)明人 薛巍立;鄧新偉;徐小林;夏云鵬;羅陳斌 申請(qǐng)（專利權(quán)）人 鯨南數(shù)字科技（揚(yáng)州）有限公司
代理機(jī)構(gòu) 深圳市創(chuàng)富知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 代理人 王建偉
地址 225000江蘇省揚(yáng)州市蜀岡—瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)瘦西湖路195號(hào)花都匯商務(wù)中心2號(hào)樓301室
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 本發(fā)明公開了一種基于分層聚類方法的價(jià)值評(píng)估算法及其操作方法，包括特征工程模塊、指標(biāo)體系構(gòu)建模塊、分類建模模塊，其中，特征工程模塊：將歷史數(shù)據(jù)的指標(biāo)劃分為不同類型，并進(jìn)行補(bǔ)全、編碼、標(biāo)準(zhǔn)化等預(yù)處理；指標(biāo)體系構(gòu)建模塊：對(duì)不同類型的指標(biāo)進(jìn)行相關(guān)性分析、指標(biāo)間的共線性分析等，基于分析結(jié)果對(duì)指標(biāo)進(jìn)行合并、刪除、構(gòu)建平方項(xiàng)與交互項(xiàng)等操作；分類建模模塊：如若指標(biāo)體系構(gòu)建模塊計(jì)算出的最終模型仍不符合精度要求，則對(duì)于所有類別型數(shù)據(jù)進(jìn)行ANOVA分析，本發(fā)明以地價(jià)估計(jì)為實(shí)例，通過(guò)實(shí)際的地價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)，并創(chuàng)造性的引入指標(biāo)的非線性關(guān)系和交互關(guān)系，調(diào)用預(yù)測(cè)算法，科學(xué)估計(jì)土地價(jià)值，擬合優(yōu)度提升顯著，為消費(fèi)者與供應(yīng)商提供科學(xué)參考。