一種融合地理信息系統(tǒng)和建筑信息模型的估算方法
基本信息
| 申請?zhí)?/td> | CN202010983967.1 | 申請日 | - |
| 公開（公告）號 | CN112132611A | 公開（公告）日 | 2020-12-25 |
| 申請公布號 | CN112132611A | 申請公布日 | 2020-12-25 |
| 分類號 | G06Q30/02(2012.01)I | 分類 | 計算；推算；計數(shù); |
| 發(fā)明人 | 楊典華;周睿;王彩云;展明旭;朱云翔 | 申請（專利權）人 | 京師天啟（北京）科技有限公司 |
| 代理機構 | 北京志霖恒遠知識產權代理事務所（普通合伙） | 代理人 | 京師天啟（北京）科技有限公司 |
| 地址 | 100089北京市海淀區(qū)中關村東路18號1號樓17層A-2012-047 | ||
| 法律狀態(tài) | - | ||
摘要
| 摘要 | 本發(fā)明公開了一種融合地理信息系統(tǒng)和建筑信息模型的估算方法，該估算方法按照順序包括以下步驟：1)網格化初始地價估算；2)網格化標準地價估算；3)土地使用年限修正系數(shù)及容積率修正系數(shù)的計算；4)土地重置成本估算；5)建筑重置成本估算；6)銷售價格估算；7)建筑折舊額估算；8)房地產價值的最終估算；本發(fā)明將地理信息系統(tǒng)與建筑信息模型相融合，綜合了多方面因素，建立了統(tǒng)一的框架，實現(xiàn)了城市房地產價格的流程化估算，提高了對房地產價值估價的精準性，減少了因主觀因素影響而導致的估算偏差。?? |
