失信被執(zhí)行人詳情
| 失信被執(zhí)行人 | 山東豪晟投資置業(yè)有限公司 |
| 法定代表人 | - |
| 身份證號碼 / 組織機構(gòu)代碼 | 9137000078****616K |
| 執(zhí)行依據(jù)文號 | (2021)魯0116民初665號 |
| 案號 | (2021)魯0116執(zhí)1855號 |
| 作出執(zhí)行依據(jù)單位 | 濟南市萊蕪區(qū)人民法院 |
| 執(zhí)行法院 | 濟南市萊蕪區(qū)人民法院 |
| 被執(zhí)行人的履行情況 | 全部未履行 |
| 立案日期 | 2021-07-12 |
| 發(fā)布日期 | 2021-09-10 |
| 已履行 | 暫無 |
| 未履行 | 暫無 |
| 省份 | 山東 |
| 失信被執(zhí)行人行為具體情形 | 違反財產(chǎn)報告制度 |
| 生效法律文書確定的義務(wù) | 山東省濟南市萊蕪區(qū)人民法院民事判決書（2021）魯0116民初665號原告：張鵬，男，漢族，1984年1月24日出生，住濟南市萊蕪區(qū)魯中東大街60號1號樓2單元1603室，公民身份號碼：3712021984****6314。原告：李莉，女，漢族，1984年6月3日出生，住濟南市萊蕪區(qū)魯中東大街60號1號樓2單元1603室，公民身份號碼：371203********0324。以上二原告共同委托訴訟代理人：郝文波，山東魯盈律師事務(wù)所律師。被告：山東豪晟投資置業(yè)有限公司，住所地濟南市歷下區(qū)青年東路1號文教大廈北樓10層。法定代表人：李保軍，經(jīng)理。張鵬、李莉與山東豪晟投資置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2021年2月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。李莉及張鵬、李莉的共同委托訴訟代理人郝文波到庭參加訴訟，山東豪晟投資置業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。張鵬、李莉向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告賠付原告損失182659元。（以房屋本金709563元為基數(shù)，自2014年10月18日起至2019年2月2日止，按照年利率6%計算）；2.本案訴訟費、保全費等費用由被告承擔。事實與理由：2013年10月11日，原、被告簽訂《商品房預(yù)售合同》，合同約定被告應(yīng)當在商品房交付使用365日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，被告于2013年10月17日將房屋交付原告，按照合同約定，應(yīng)于2014年10月17日前為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記，原告多次要求被告辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，但被告拒不辦理不動產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，一直到2019年2月2日，原告才取得不動產(chǎn)權(quán)證，為維護原告的合法權(quán)益，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，特向法院提起訴訟，望判如所請。山東豪晟投資置業(yè)有限公司未作答辯。本院經(jīng)審理認定事實如下：2013年10月11日，買受人張鵬、李莉與出賣人山東豪晟投資置業(yè)有限公司簽訂《商品房預(yù)售合同》一份，張鵬、李莉購買山東豪晟投資置業(yè)有限公司出售的現(xiàn)房，合同編號為YS0019078，房屋代碼為116117，合同約定，買受人所購商品房坐落于萊蕪區(qū)萬和園第1幢東2單元1603號房，按建筑面積計算，房款總金額為709104元，付款方式及期限為按揭付款，首付款409104元，貸款額300000。合同條款第十三條第一項約定，出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。合同條款第十六條約定，出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后365日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按本條第3項處理。合同同時對前期物業(yè)服務(wù)及其他事項等進行了約定。合同履行過程中，2013年10月21日，被告將房屋交付給原告。2014年6月4日，被告為原告出具發(fā)票一份，載明購房款709563元。2019年2月2日，房地產(chǎn)管理部門為原告辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書。以上事實，由原告的陳述、商品房預(yù)售合同、交房通知書、發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書以及庭審筆錄等證據(jù)在案佐證。本院認為，案涉商品房預(yù)售合同、交房通知書、發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書，系合法、有效證據(jù)，本院依法予以確認，原、被告雙方均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。被告未舉證證明其已履行合同條款約定的“將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案”的義務(wù)，依法應(yīng)承擔不利的法律后果。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記期限屆滿，被告未履行合同約定的由出賣人提供資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案的義務(wù)，造成原告未依約按時取得房屋權(quán)屬證書，被告應(yīng)當承擔遲延辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的違約責任。合同沒有約定違約金的可按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。原告主張自2014年10月22日起至2019年2月2日止，以購房款709563元為基數(shù)，按照年利率6%計收逾期辦證違約金符合上述法律規(guī)定,本院予以支持。本案逾期辦證違約金為709563元*6%/365天*1563天=182309元。被告拒不到庭參加訴訟，依法視為放棄訴訟權(quán)利。綜上，依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條、第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：一、被告山東豪晟投資置業(yè)有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)支付原告張鵬、李莉遲延辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書違約金182309元。二、駁回原告張鵬、李莉的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費減半收取1977元，由被告負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省濟南市中級人民法院。審 判 員王一華二〇二一年四月一日書 記 員藺瑩 |
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