一種房地產(chǎn)投資機會的發(fā)現(xiàn)方法

基本信息

申請?zhí)?/td> CN201710030352.5 申請日 -
公開（公告）號 CN106803191A 公開（公告）日 2017-06-06
申請公布號 CN106803191A 申請公布日 2017-06-06
分類號 G06Q30/02;G06Q50/16 分類 計算；推算；計數(shù);
發(fā)明人 萬朋;魏敏 申請（專利權(quán)）人 上海百林通信網(wǎng)絡科技服務股份有限公司
代理機構(gòu) 上海三方專利事務所 代理人 吳瑋;李美立
地址 201203 上海市浦東新區(qū)自由貿(mào)易試驗區(qū)郭守敬路498號14幢22501-22511、22502-22512室
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 本發(fā)明涉及房地產(chǎn)投資技術(shù)領域，具體來說是一種房地產(chǎn)投資機會的發(fā)現(xiàn)方法，包括如下步驟：獲取區(qū)域的歷史銷售價格,進行歸一化處理；根據(jù)配置需求，計算和獲取區(qū)域環(huán)境評測的評價數(shù)據(jù)；過濾評價數(shù)據(jù)的負數(shù)部分,保留正數(shù)部分；計算每個點的評價數(shù)據(jù)與處理后的價格數(shù)據(jù)之間的差值；統(tǒng)計差值的分布，計算均值和標準差；設定概率門限10％，按照正態(tài)分布，計算差值的相應統(tǒng)計門限；保留符合該門限以上的點集合；將滿足條件的點集合，顯示在地圖上。本發(fā)明同現(xiàn)有技術(shù)相比，采用房屋銷售數(shù)據(jù)與環(huán)境評測的數(shù)據(jù)的差值，進行插值統(tǒng)計，其優(yōu)點在于：能夠發(fā)現(xiàn)投資區(qū)域；發(fā)現(xiàn)依據(jù)合理，減少選擇的迷惑和盲目；能夠?qū)Ρ认嗤顿Y區(qū)域的房屋，增加選擇的范圍。