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    • 失信被執(zhí)行人詳情

    失信被執(zhí)行人 湖南橘郡城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司
    法定代表人 -
    身份證號碼 / 組織機(jī)構(gòu)代碼 755826628
    執(zhí)行依據(jù)文號 (2018)湘01民終7402號
    案號 (2020)湘0103執(zhí)2680號
    作出執(zhí)行依據(jù)單位 長沙市中級人民法院
    執(zhí)行法院 長沙市天心區(qū)人民法院
    被執(zhí)行人的履行情況 全部未履行
    立案日期 2020-05-12
    發(fā)布日期 2020-09-02
    已履行 暫無
    未履行 暫無
    省份 湖南
    失信被執(zhí)行人行為具體情形 違反財產(chǎn)報告制度
    生效法律文書確定的義務(wù) 判決如下：限橘郡公司于判決生效后十日內(nèi)向莫利群支付逾期交房違約金（以已付購房款1 310 000元為基數(shù)，按日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)，從2015年6月30日起計算至橘郡公司實(shí)際交房之日）；案件受理費(fèi)2910元，減半收取1455元，由橘郡公司承擔(dān)。二審中,雙方當(dāng)事人未向本院提交新證據(jù)。本院查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致。本院認(rèn)為：本案的爭議焦點(diǎn)在于逾期交房違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如何確定及被上訴人向上訴人主張違約金是否超過訴訟時效。首先，上訴人與被上訴人簽訂的《長沙縣商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。上訴人未在合同約定的2015年6月30日之前交付房屋，存在逾期交房行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。涉案合同約定：逾期交房違約金按已付房款從逾期之日至實(shí)際履行之日按日萬分之一計算違約損失；合同補(bǔ)充協(xié)議約定：出賣人逾期交付房屋的，如買受人不解除合同，逾期交房違約金上限為合同約定房款總價的2%。雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示、合法有效，故該補(bǔ)充協(xié)議對雙方均產(chǎn)生約束力?？紤]到以雙方約定的違約金上限計算出的違約金金額尚不足以完全填補(bǔ)被上訴人實(shí)際損失，綜合本案合同履行情況、違約情況、違約原因、過錯程度，結(jié)合當(dāng)事人的實(shí)際損失，根據(jù)公平合理原則，本院酌情將逾期交房違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按每日萬分之零點(diǎn)五計算違約金。綜上，上訴人應(yīng)向被上訴人支付按已付房款1 310 000元為基數(shù)、按萬分之零點(diǎn)五每日計算自2015年7月1日至實(shí)際交房之日止。其次，訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，就喪失請求人民法院對其民事權(quán)利予以保護(hù)的權(quán)利。本案中，上訴人履行交付房屋的義務(wù)，屬繼續(xù)性法律行為，本案一審于2018年4月19日立案, 應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國民法總則》規(guī)定的普通民事訴訟訴訟時效三年，故一審判決認(rèn)定被上訴人主張延遲交房的違約金的訴訟請求并未過訴訟時效并無不當(dāng)。上訴人認(rèn)為被上訴人的主張已超過訴訟時效的上訴理由不能成立，本院不予支持。綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，但處理不當(dāng)，橘郡公司的上訴理由部分成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：一、撤銷湖南省長沙市天心區(qū)人民法院（2018）湘0103民初2253號民事判決；二、限湖南橘郡城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向莫利群支付逾期交房違約金（以已付購房款1 310 000元為基數(shù)，按日萬分之零點(diǎn)五的標(biāo)準(zhǔn)，從2015年7月1日起計算至湖南橘郡城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司實(shí)際交房之日）；三、駁回莫利群的其他訴訟請求。如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案一審案件受理費(fèi)1455元，二審案件受理費(fèi)2910元，共計4365元，由湖南橘郡城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
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