一種房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)的發(fā)現(xiàn)方法
基本信息
申請(qǐng)?zhí)?/td> | CN201710030352.5 | 申請(qǐng)日 | - |
公開(kāi)(公告)號(hào) | CN106803191A | 公開(kāi)(公告)日 | 2017-06-06 |
申請(qǐng)公布號(hào) | CN106803191A | 申請(qǐng)公布日 | 2017-06-06 |
分類(lèi)號(hào) | G06Q30/02;G06Q50/16 | 分類(lèi) | 計(jì)算;推算;計(jì)數(shù); |
發(fā)明人 | 萬(wàn)朋;魏敏 | 申請(qǐng)(專(zhuān)利權(quán))人 | 上海百林通信網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)股份有限公司 |
代理機(jī)構(gòu) | 上海三方專(zhuān)利事務(wù)所 | 代理人 | 吳瑋;李美立 |
地址 | 201203 上海市浦東新區(qū)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)郭守敬路498號(hào)14幢22501-22511、22502-22512室 | ||
法律狀態(tài) | - |
摘要
摘要 | 本發(fā)明涉及房地產(chǎn)投資技術(shù)領(lǐng)域,具體來(lái)說(shuō)是一種房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)的發(fā)現(xiàn)方法,包括如下步驟:獲取區(qū)域的歷史銷(xiāo)售價(jià)格,進(jìn)行歸一化處理;根據(jù)配置需求,計(jì)算和獲取區(qū)域環(huán)境評(píng)測(cè)的評(píng)價(jià)數(shù)據(jù);過(guò)濾評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)的負(fù)數(shù)部分,保留正數(shù)部分;計(jì)算每個(gè)點(diǎn)的評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)與處理后的價(jià)格數(shù)據(jù)之間的差值;統(tǒng)計(jì)差值的分布,計(jì)算均值和標(biāo)準(zhǔn)差;設(shè)定概率門(mén)限10%,按照正態(tài)分布,計(jì)算差值的相應(yīng)統(tǒng)計(jì)門(mén)限;保留符合該門(mén)限以上的點(diǎn)集合;將滿(mǎn)足條件的點(diǎn)集合,顯示在地圖上。本發(fā)明同現(xiàn)有技術(shù)相比,采用房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與環(huán)境評(píng)測(cè)的數(shù)據(jù)的差值,進(jìn)行插值統(tǒng)計(jì),其優(yōu)點(diǎn)在于:能夠發(fā)現(xiàn)投資區(qū)域;發(fā)現(xiàn)依據(jù)合理,減少選擇的迷惑和盲目;能夠?qū)Ρ认嗤顿Y區(qū)域的房屋,增加選擇的范圍。 |
