一種房地產(chǎn)的環(huán)境和周圍配套的影響評估方法

基本信息

申請?zhí)?/td> CN201710030364.8 申請日 -
公開（公告）號 CN106803192A 公開（公告）日 2017-06-06
申請公布號 CN106803192A 申請公布日 2017-06-06
分類號 G06Q30/02(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 分類 計算；推算；計數(shù);
發(fā)明人 萬朋;魏敏 申請（專利權(quán)）人 上海百林通信網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)股份有限公司
代理機(jī)構(gòu) 上海三方專利事務(wù)所 代理人 吳瑋;李美立
地址 201203 上海市浦東新區(qū)自由貿(mào)易試驗區(qū)郭守敬路498號14幢22501-22511、22502-22512室
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 本發(fā)明涉及房地產(chǎn)評估技術(shù)領(lǐng)域，具體來說是一種房地產(chǎn)的環(huán)境和周圍配套的影響評估方法，具體步驟包括：建立環(huán)境的配置表，包括配置種類，影響范圍以及影響權(quán)重，配置表包括正面評價和負(fù)面評價，根據(jù)具體的地物的性質(zhì)，分為正面與負(fù)面；獲取客戶提交的房屋位置，并轉(zhuǎn)換為經(jīng)緯度的形式；獲取該位置的一定范圍的所有的地物元素以及位置；查詢配置表，計算該點的正面評價和負(fù)面評價，疊加所有的評價；提交關(guān)于該點的評價，以及相應(yīng)的報告。本發(fā)明同現(xiàn)有技術(shù)相比，采用負(fù)面地物的配置表，并根據(jù)實際情況進(jìn)行優(yōu)化，計算房屋的評價，其優(yōu)點在于：更為全面地對房屋進(jìn)行評價；能根據(jù)大數(shù)據(jù)獲取被客戶忽視的不利的負(fù)面的影響；能直接的對比同類的房屋。