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    • 失信被執(zhí)行人詳情

    失信被執(zhí)行人 廣州云梯地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    法定代表人 -
    身份證號(hào)碼 / 組織機(jī)構(gòu)代碼 9144010119****053H
    執(zhí)行依據(jù)文號(hào) (2021)粵01民終21139號(hào)
    案號(hào) (2021)粵0111執(zhí)17984號(hào)
    作出執(zhí)行依據(jù)單位 廣州市中級(jí)人民法院
    執(zhí)行法院 廣州市白云區(qū)人民法院
    被執(zhí)行人的履行情況 全部未履行
    立案日期 2021-12-07
    發(fā)布日期 2022-02-22
    已履行 暫無(wú)
    未履行 暫無(wú)
    省份 廣東
    失信被執(zhí)行人行為具體情形 有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)
    生效法律文書(shū)確定的義務(wù) 一、確認(rèn)李翠平與云梯公司之間簽訂的《花都頤和山莊（原名云梯山莊）認(rèn)購(gòu)書(shū)》《花都頤和山莊商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》于2021年5月1日解除；二、在本判決生效之日起三日內(nèi)，云梯公司向李翠平返還購(gòu)房款272622元并賠償利息損失（利息應(yīng)當(dāng)分段計(jì)算，計(jì)算方式為以20000元為本金，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率自2017年3月16日起計(jì)算至2019年8月19日；以182622元為本金，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率自2017年3月24日起計(jì)算至2019年8月19日；以70000元為本金，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率自2018年3月5日起計(jì)算至2019年8月19日；以272622元為本金，按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率自2019年8月20日起計(jì)算至全部清償之日止）；三、在本判決生效之日起三日內(nèi)，云梯公司向李翠平退還維修資金11221元、代辦費(fèi)1050元；四、在本判決生效之日起三日內(nèi)，云梯公司向李翠平賠償按揭代理費(fèi)損失900元、增值服務(wù)費(fèi)損失50000元；五、駁回李翠平的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。一審案件受理費(fèi)5263.11元，由李翠平負(fù)擔(dān)2635.61元，云梯公司負(fù)擔(dān)2627.5元并于本判決生效之日起三日內(nèi)逕付給李翠平。本院二審期間，云梯公司提交了三份證據(jù)材料：證據(jù)一、廣州市人民政府關(guān)于取消調(diào)整保留行政審批備案事項(xiàng)的決定及其附件，來(lái)源于2013年3月22日中國(guó)青年網(wǎng)轉(zhuǎn)載的《南方日?qǐng)?bào)》新聞；擬證明廣州市國(guó)土房管局已于2013年取消了預(yù)售商品房合同登記備案業(yè)務(wù)，改以商品房預(yù)告登記取代。證據(jù)二、《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范》第八十八條規(guī)定；擬證明辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí)，須提供首頁(yè)蓋有預(yù)售房款監(jiān)控控章的商品房買(mǎi)賣(mài)合同以及繳交首期房款的銀行進(jìn)賬單及繳款通知書(shū)回執(zhí)。證據(jù)三、《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》（節(jié)選），擬證明該辦法第十五條規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)自網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日起30日內(nèi)或者在購(gòu)房者約定的期限內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。對(duì)此，李翠平質(zhì)證對(duì)三份證據(jù)的真實(shí)性、合法性沒(méi)有異議，關(guān)聯(lián)性不予確認(rèn)；認(rèn)為云梯公司稱廣州市已經(jīng)取消了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案，與客觀事實(shí)不符；合同備案除了是雙方合同約定的事項(xiàng)以外，還是國(guó)家房地產(chǎn)管理法里面明確規(guī)定的一定要辦的一個(gè)事項(xiàng)；預(yù)告登記跟合同備案是兩個(gè)不同的范疇，是兩個(gè)并行不悖的工作內(nèi)容，不是說(shuō)做了預(yù)告登記，合同備案就不再做了，合同備案依然是需要的。經(jīng)查，一審法院查明事實(shí)無(wú)誤，本院予以確認(rèn)。二審另查明，一審法院審理的豐渡公司訴云梯公司居間合同糾紛一案中，一審法院于2020年11月30日作出（2020）粵0111民初21385號(hào)民事判決，該案中查明：豐渡公司與云梯公司簽署《花都頤和山莊項(xiàng)目推廣服務(wù)合同》，約定云梯公司委托頤和房產(chǎn)代理公司從2017年3月15日起至2017年6月30日止，對(duì)花都頤和山莊項(xiàng)目進(jìn)行推廣聯(lián)動(dòng)服務(wù)，客戶保護(hù)期2017年6月30日至2017年8月15日止等等。一審法院審理的李轉(zhuǎn)歡與云梯公司、頤和房產(chǎn)代理公司、豐渡公司商品房預(yù)售合同糾紛一案〔案號(hào)為（2020）粵0111民初9797號(hào)〕中，豐渡公司陳述其在云梯公司的授權(quán)下負(fù)責(zé)案涉樓盤(pán)的對(duì)外推廣、銷(xiāo)售。其帶領(lǐng)購(gòu)房人看房后，購(gòu)房人若選擇由該司提供居間服務(wù)并支付服務(wù)費(fèi)50000元，則可享有在對(duì)外售價(jià)基礎(chǔ)上減少15萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。廣州房道網(wǎng)絡(luò)科技有限公司于2018年5月23日變更名稱為廣州豐渡科技有限公司，即本案原審第三人豐渡公司。本院認(rèn)為，依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百二十三條：“第二審人民法院應(yīng)當(dāng)圍繞當(dāng)事人的上訴請(qǐng)求進(jìn)行審理，當(dāng)事人沒(méi)有提出請(qǐng)求的，不予審理，但一審法院違反法律禁止性規(guī)定，或者損害國(guó)家利益、社會(huì)利益、他人合法權(quán)益的除外?！敝?guī)定，本案二審僅針對(duì)當(dāng)事人的上訴請(qǐng)求進(jìn)行審理。結(jié)合雙方訴辯意見(jiàn)，本案二審爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：案涉商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是否具備解除的條件，導(dǎo)致合同解除的責(zé)任方是哪方？頤和房產(chǎn)代理公司代理云梯公司與李翠平簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒(méi)有違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一審法院認(rèn)定為合法有效，并無(wú)不當(dāng)，本院予以維持。但是，云梯公司沒(méi)有完成合同備案，案涉房屋至今未完成竣工驗(yàn)收，不能交房，云梯公司構(gòu)成違約。李翠平主張解除認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，依法有據(jù)，一審法院判令自本案起訴狀副本送達(dá)云梯公司之日解除，并無(wú)不當(dāng)，本院予以維持。云梯公司二審提供的證據(jù)材料不是一審后產(chǎn)生，且對(duì)本案的實(shí)體處理不構(gòu)成實(shí)質(zhì)影響，本院不予采納。認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議解除后，一審法院對(duì)定金、購(gòu)房款及李翠平的損失等處理并無(wú)不當(dāng)，本院予以維持。云梯公司上訴認(rèn)為豐渡公司收取的增值服務(wù)費(fèi)不應(yīng)由其賠償，因李翠平的該項(xiàng)損失是因?yàn)樵铺莨镜倪`約造成，且云梯公司與豐渡公司之間存在案涉樓盤(pán)的推廣服務(wù)合同關(guān)系，一審判決由云梯公司賠償，并無(wú)不當(dāng)，本院對(duì)云梯公司的此項(xiàng)上訴主張，不予支持。綜上所述，云梯公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)6336.89元，由上訴人廣州云梯地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。(此頁(yè)無(wú)正文)
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