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    • 失信被執(zhí)行人詳情

    失信被執(zhí)行人 珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司
    法定代表人 -
    身份證號(hào)碼 / 組織機(jī)構(gòu)代碼 9144040075****923J
    執(zhí)行依據(jù)文號(hào) (2017)粵0491民初956號(hào)
    案號(hào) (2021)粵0491執(zhí)368號(hào)
    作出執(zhí)行依據(jù)單位 珠海橫琴新區(qū)人民法院
    執(zhí)行法院 珠海橫琴新區(qū)人民法院
    被執(zhí)行人的履行情況 全部未履行
    立案日期 2021-04-15
    發(fā)布日期 2021-09-14
    已履行 暫無
    未履行 暫無
    省份 廣東
    失信被執(zhí)行人行為具體情形 違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度
    生效法律文書確定的義務(wù) 一、原告、被告、第三人共同確認(rèn)的事實(shí) （一）被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司為案涉商鋪的開發(fā)建設(shè)單位，第三人珠海維佳斯投資管理有限公司為案涉商鋪的運(yùn)營管理單位。在案涉商鋪買賣的過程中，被告、第三人雙方相互獨(dú)立，不存在以協(xié)辦費(fèi)（經(jīng)營費(fèi)）或投資款名義收取購房款等情況。對于該事實(shí)，原告陳慧清在購買案涉商鋪時(shí)就已清楚，并且愿意再次確認(rèn)。 （二）原告陳慧清向第三人珠海維佳斯投資管理有限公司支付的協(xié)辦費(fèi)（經(jīng)營費(fèi)）或投資款414938元，主要為原告陳慧清對第三人珠海維佳斯投資管理有限公司針對案涉商鋪及其所在步行街正常經(jīng)營所需投入費(fèi)用的補(bǔ)償，不屬于購房款。案涉商鋪房價(jià)款以原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。 二、原告、被告、第三人確認(rèn)按本調(diào)解協(xié)議履行以下義務(wù) 被告、第三人兩方的義務(wù)。 （一）被告珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司在第三人珠海維佳斯投資管理有限公司恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日（本條第（二）3點(diǎn)約定的任一條件成就均視為恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日，下同）起180日內(nèi)協(xié)助原告陳慧清辦理西門街174號(hào)商鋪（涉案商鋪）的《房地產(chǎn)權(quán)證》，將涉案商鋪登記在原告陳慧清名下。 （二）被告珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人珠海維佳斯投資管理有限公司兩方向原告陳慧清支付如下款項(xiàng)： 1.原告陳慧清應(yīng)收取的商鋪面積誤差款0元，該款項(xiàng)由被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人珠海維佳斯投資管理有限公司在第三人珠海維佳斯投資管理有限公司恢復(fù)支付經(jīng)營收益后兩個(gè)月內(nèi)向原告陳慧清退還。 2.原告陳慧清因案件起訴所支付的訴訟費(fèi)2520元、保全費(fèi)1767.29元，共計(jì)4287.29元。被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人珠海維佳斯投資管理有限公司承擔(dān)上述費(fèi)用的50%即2143.65元，由被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人珠海維佳斯投資管理有限公司在第三人珠海維佳斯投資管理有限公司恢復(fù)支付經(jīng)營收益后兩個(gè)月內(nèi)支付給原告陳慧清。 3.第三人珠海維佳斯投資管理有限公司應(yīng)于以下任一條件成就時(shí)開始恢復(fù)支付經(jīng)營收益： A本和解協(xié)議生效后滿18個(gè)月； B 被告珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或其他項(xiàng)目合作轉(zhuǎn)讓合同簽署后兩個(gè)月內(nèi)； C 第三人珠海維佳斯投資管理有限公司向其他商鋪業(yè)主發(fā)送通知恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日。 4.2017年8月1日——2026年7月30日止的經(jīng)營收益共計(jì) 448,131.75元，由被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人珠海維佳斯投資管理有限公司按照如下方式向原告陳慧清支付： 第一、2017年8月1日——恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日拖欠原告陳慧清的經(jīng)營收益（2017年8月1日至2018年7月30日，共計(jì)41492.52元，2018年8月1日至恢復(fù)支付經(jīng)營收益期間，每月按3457.81元計(jì)算），第三人珠海維佳斯投資管理有限公司應(yīng)于恢復(fù)支付經(jīng)營收益后分六期平均支付。具體支付方式為：第三人珠海維佳斯投資管理有限公司自恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日起，每月25日前向原告陳慧清支付。第三人珠海維佳斯投資管理有限公司一旦未按時(shí)、足額支付的，即由被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司代為履行，被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)向原告陳慧清承擔(dān)支付責(zé)任。 第二、恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日——2026年7月30日期間[按照原告、第三人雙方簽訂的《委托經(jīng)營協(xié)議》或《合作經(jīng)營合同》約定的經(jīng)營期限為8年經(jīng)營期限統(tǒng)一計(jì)至2026年7月30日]的經(jīng)營收益，第三人珠海維佳斯投資管理有限公司按照如下方式向原告陳慧清支付： （1）恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日至經(jīng)營期間屆滿即2026年7月30日的經(jīng)營收益，第三人珠海維佳斯投資管理有限公司按如下方式支付： ①自恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日至2020年7月31日期間，第三人珠海維佳斯投資管理有限公司每月25日前向原告陳慧清支付款項(xiàng)3457.81元。 ②自2020年8月1日至2023年7月31日期間，第三人珠海維佳斯投資管理有限公司每月25日前向原告陳慧清支付款項(xiàng)4149.38元。 ③自2023年8月1日至2026年7月30日期間，第三人珠海維佳斯投資管理有限公司每月25日前向原告陳慧清支付款項(xiàng)4840.94元。 ④第三人珠海維佳斯投資管理有限公司一旦未按時(shí)、足額支付的，即由被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司代為履行，被告珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)向原告陳慧清承擔(dān)支付責(zé)任。 （2）被告珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司依據(jù)本協(xié)議約定代第三人珠海維佳斯投資管理有限公司支付的經(jīng)營收益，被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)向第三人珠海維佳斯投資管理有限公司追償。 被告、第三人雙方根據(jù)本調(diào)解協(xié)議第二條第（二）項(xiàng)確定的上述付款義務(wù)如涉及強(qiáng)制執(zhí)行，則原告陳慧清在具體申請執(zhí)行順序上受本調(diào)解協(xié)議第四條第（二）項(xiàng)的約束。 三、原告陳慧清的義務(wù)。 （一）本和解協(xié)議生效后，原告陳慧清同意只按本協(xié)議約定向被告、第三人兩方主張權(quán)利，自愿放棄基于商鋪買賣關(guān)系、商鋪協(xié)辦關(guān)系、委托經(jīng)營（或投資）、合作經(jīng)營（或投資）關(guān)系，通過任何途徑再向被告、第三人雙方主張任何法律權(quán)利的權(quán)利，包括但不限于：不再向被告珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司主張逾期交鋪違約金、規(guī)劃變更賠償、逾期辦證違約金等相關(guān)賠償；不再向第三人珠海維佳斯投資管理有限公司主張逾期支付經(jīng)營收益的違約責(zé)任等。 （二）原告陳慧清在本協(xié)議書生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)向法院申請解除對被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司名下財(cái)產(chǎn)（包括：珠海市香洲區(qū)前山三臺(tái)石路西、粵海西路北側(cè)（S18、S19號(hào)）地塊（權(quán)證號(hào)碼：0100216542/0100216543）、部分商鋪及銀行賬戶等原告陳慧清申請保全的被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)）的保全措施。否則，每逾期一日，原告陳慧清按照《商品房買賣合同》中約定房價(jià)款414938元的萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司支付違約金；逾期超過十日的，原告陳慧清同意被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司單方向法院申請解除上述財(cái)產(chǎn)的查封。 （三）委托經(jīng)營期間，應(yīng)繳納的稅費(fèi)由各方按照法律的規(guī)定各自承擔(dān)，如果第三人珠海維佳斯投資管理有限公司依法需要履行代扣代繳稅費(fèi)義務(wù)的，原告陳慧清應(yīng)予以配合?，F(xiàn)原告陳慧清要求第三人珠海維佳斯投資管理有限公司暫時(shí)不予代扣代繳，第三人珠海維佳斯投資管理有限公司表示同意。但，若第三人珠海維佳斯投資管理有限公司應(yīng)原告陳慧清要求未履行代扣代繳義務(wù)，導(dǎo)致被有關(guān)部門處罰的，原告陳慧清應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，各方自行處理。 四、被告、第三人兩方的違約責(zé)任。 （一）如果被告珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司逾期履行本協(xié)議第二條第（一）項(xiàng)約定的商鋪確權(quán)義務(wù)，每逾期一日，被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司每日按照《商品房買賣合同》中約定房價(jià)款414938元的萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向原告陳慧清支付違約金直至商鋪確權(quán)之日止。逾期90日的，原告陳慧清有權(quán)依照法院《民事調(diào)解書》申請強(qiáng)制執(zhí)行。 （二）如果第三人珠海維佳斯投資管理有限公司未按照本協(xié)議第二條第（二）項(xiàng)第1、2、4點(diǎn)的約定向原告陳慧清支付款項(xiàng)的，每逾期一日，第三人珠海維佳斯投資管理有限公司每日按照應(yīng)付而未付金額為基數(shù)的萬分之二向原告陳慧清支付違約金；未足額支付期限累計(jì)在6個(gè)月以上的，原告陳慧清有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，由第三人珠海維佳斯投資管理有限公司一次性清償本協(xié)議第二條第（二）項(xiàng)第1、2、4點(diǎn)約定面積誤差款0元、案件受理費(fèi)保全費(fèi)2143.65元、全部經(jīng)營收益448,131.75元，合計(jì)總款項(xiàng)450275.4元的未付部分以及全部違約金［每逾期一日，每日按照應(yīng)付而未付總金額為基數(shù)的萬分之二計(jì)算違約金］。若在原告陳慧清申請強(qiáng)制執(zhí)行后6個(gè)月內(nèi)、原告陳慧清未對第三人珠海維佳斯投資管理有限公司上述履行義務(wù)受償完畢的，則原告陳慧清可向法院申請對被告珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司強(qiáng)制執(zhí)行。 （三）如被告珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司在本協(xié)議第二條第（二）項(xiàng)第4點(diǎn)支付剩余全部經(jīng)營收益前，被告珠海市卡都海俊房產(chǎn)開發(fā)有限公司出現(xiàn)以下情形的，原告陳慧清有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人珠海維佳斯投資管理有限公司一次性清償本協(xié)議第二條第（二）項(xiàng)第1、2、4點(diǎn)約定的面積誤差款、案件受理費(fèi)保全費(fèi)、全部經(jīng)營收益等總款項(xiàng)的未付部分以及全部違約金［每逾期一日，按照應(yīng)付而未付總金額為基數(shù)的萬分之二計(jì)算違約金］，并不受上述第四條第（二）項(xiàng)的約束： 1.被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓名下S18、S19地塊土地使用權(quán)，且受讓方不同意繼續(xù)履行本協(xié)議的。 2.被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)入清算、破產(chǎn)、重整等程序的。 3．若和解協(xié)議簽訂后被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人珠海維佳斯投資管理有限公司未經(jīng)原告陳慧清同意對涉案商鋪進(jìn)行拆除的。
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