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    • 失信被執(zhí)行人詳情

    失信被執(zhí)行人 珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司
    法定代表人 -
    身份證號碼 / 組織機構(gòu)代碼 9144040075****923J
    執(zhí)行依據(jù)文號 (2017)粵0491民初947號民事調(diào)解書
    案號 (2021)粵0491執(zhí)358號
    作出執(zhí)行依據(jù)單位 珠海橫琴新區(qū)人民法院
    執(zhí)行法院 珠海橫琴新區(qū)人民法院
    被執(zhí)行人的履行情況 全部未履行
    立案日期 2021-04-14
    發(fā)布日期 2021-09-14
    已履行 暫無
    未履行 暫無
    省份 廣東
    失信被執(zhí)行人行為具體情形 違反財產(chǎn)報告制度
    生效法律文書確定的義務(wù) 調(diào)解協(xié)議中的甲、乙、丙方分別為:原告鄭可如為甲方、被告珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司為乙方、第三人珠海維佳斯投資管理有限公司為丙方。 一、甲、乙、丙三方共同確認(rèn)的事實。 （一）乙方為案涉商鋪的開發(fā)建設(shè)單位，丙方為案涉商鋪的運營管理單位。在案涉商鋪買賣的過程中，乙、丙雙方相互獨立，不存在以協(xié)辦費（經(jīng)營費）或投資款名義收取購房款等情況。對于該事實，甲方在購買案涉商鋪時就已清楚，并且愿意再次確認(rèn)。 （二）甲方向丙方支付的協(xié)辦費（經(jīng)營費）或投資款834444元，主要為甲方對丙方針對案涉商鋪及其所在步行街正常經(jīng)營所需投入費用的補償，不屬于購房款。案涉商鋪房價款以甲、乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。 二、甲、乙、丙三方確認(rèn)按本調(diào)解協(xié)議履行以下義務(wù)。 乙、丙兩方的義務(wù)。 （一）乙方在丙方恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日（本條第（二）項第3點約定的任一條件成就均視為恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日，下同）起180日內(nèi)協(xié)助甲方辦理鳳祥路28號109商鋪（涉案商鋪）的《房地產(chǎn)權(quán)證》，將涉案商鋪登記在甲方名下。 （二）乙、丙兩方向甲方支付如下款項： 1.甲方應(yīng)收取的商鋪面積誤差款31214元，該款項由乙、丙方在丙方恢復(fù)支付經(jīng)營收益后兩個月內(nèi)向甲方退還。 2.甲方因案件起訴所支付的訴訟費4957.54元、保全費3577.53元，共計8535.07元。乙、丙方承擔(dān)上述費用的50%即4267.53元，由乙、丙方在丙方恢復(fù)支付經(jīng)營收益后兩個月內(nèi)支付給甲方。 3.丙方應(yīng)于以下任一條件成就時開始恢復(fù)支付經(jīng)營收益： A、和解協(xié)議（指甲、乙、丙三方于2018年10月29日所簽訂的，下同）生效后滿18個月； B、乙方股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或其他項目合作轉(zhuǎn)讓合同簽署后兩個月內(nèi)； C、丙方向其他商鋪業(yè)主發(fā)送通知恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日。 4.2017年8月1日——2026年7月30日止的經(jīng)營收益共計 891420.25元，由乙、丙方按照如下方式向甲方支付： 第一、2017年8月1日——恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日拖欠甲方的經(jīng)營收益（2017年8月1日至2018年7月30日，共計88959.99元，2018年8月1日至恢復(fù)支付經(jīng)營收益期間，每月按6823.64元計算），丙方應(yīng)于恢復(fù)支付經(jīng)營收益后分六期平均支付。具體支付方式為：丙方自恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日起，每月25日前向甲方支付。丙方一旦未按時、足額支付的，即由乙方代為履行，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)支付責(zé)任。 第二、恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日——2026年7月30日期間（按照甲、丙雙方簽訂的《委托經(jīng)營協(xié)議》或《合作經(jīng)營合同》約定的經(jīng)營期限為8年經(jīng)營期限統(tǒng)一計至2026年7月30日）的經(jīng)營收益，丙方按照如下方式向甲方支付： （1）恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日至經(jīng)營期間屆滿即2026年7月30日的經(jīng)營收益，丙方按如下方式支付： ①自恢復(fù)支付經(jīng)營收益之日至2020年7月31日期間，丙方每月25日前向甲方支付款項6823.64元。 ②自2020年8月1日至2023年7月31日期間，丙方每月25日前向甲方支付款項8188.37元。 ③自2023年8月1日至2026年7月30日期間，丙方每月25日前向甲方支付款項9553.10元。 ④丙方一旦未按時、足額支付的，即由乙方代為履行，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)支付責(zé)任。 （2）乙方依據(jù)本調(diào)解協(xié)議約定代丙方支付的經(jīng)營收益，乙方有權(quán)向丙方追償。 乙、丙雙方根據(jù)本調(diào)解協(xié)議第二條第（二）項確定的上述付款義務(wù)如涉及強制執(zhí)行，則甲方在具體申請執(zhí)行順序上受本調(diào)解協(xié)議第四條第（二）項的約束。 三、甲方的義務(wù)。 （一）和解協(xié)議生效后，甲方同意只按和解協(xié)議約定向乙、丙兩方主張權(quán)利，自愿放棄基于商鋪買賣關(guān)系、商鋪協(xié)辦關(guān)系、委托經(jīng)營（或投資）、合作經(jīng)營（或投資）關(guān)系，通過任何途徑再向乙、丙雙方主張任何法律權(quán)利的權(quán)利，包括但不限于：不再向乙方主張逾期交鋪違約金、規(guī)劃變更賠償、逾期辦證違約金等相關(guān)賠償；不再向丙方主張逾期支付經(jīng)營收益的違約責(zé)任等。 （二）甲方在本調(diào)解協(xié)議書生效之日起3個工作日內(nèi)向法院申請解除對乙方名下財產(chǎn)（包括：珠海市香洲區(qū)前山三臺石路西、粵海西路北側(cè)（S18、S19號）地塊（權(quán)證號碼：0100216542/0100216543）、部分商鋪及銀行賬戶等甲方申請保全的乙方財產(chǎn)）的保全措施。否則，每逾期一日，甲方按照《商品房買賣合同》中約定房價款818837元的萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過十日的，甲方同意乙方單方向法院申請解除上述財產(chǎn)的查封。 （三）委托經(jīng)營期間，應(yīng)繳納的稅費由各方按照法律的規(guī)定各自承擔(dān)，如果丙方依法需要履行代扣代繳稅費義務(wù)的，甲方應(yīng)予以配合?，F(xiàn)甲方要求丙方暫時不予代扣代繳，丙方表示同意。但，若丙方應(yīng)甲方要求未履行代扣代繳義務(wù)，導(dǎo)致被有關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，各方另行處理。 四、乙、丙兩方的違約責(zé)任。 （一）如果乙方逾期履行本調(diào)解協(xié)議第二條第（一）約定的商鋪確權(quán)義務(wù)，每逾期一日，乙方每日按照《商品房買賣合同》中約定房價款818837元的萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金直至商鋪確權(quán)之日止。逾期90日的，甲方有權(quán)依照法院《民事調(diào)解書》申請強制執(zhí)行。 （二）如果丙方未按照本調(diào)解協(xié)議第二條第（二）項第1、2、4點的約定向甲方支付款項的，每逾期一日，丙方每日按照應(yīng)付而未付金額為基數(shù)的萬分之二向甲方支付違約金；未足額支付期限累計在6個月以上的，甲方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行，由丙方一次性清償本調(diào)解協(xié)議第二條第（二）項第1、2、4點約定面積誤差款31214元、案件受理費及保全費4267.53元、全部經(jīng)營收益891420.25元，合計總款項926901.78元的未付部分以及全部違約金（每逾期一日，每日按照應(yīng)付而未付總金額為基數(shù)的萬分之二計算違約金）。若在甲方申請強制執(zhí)行后6個月內(nèi)、甲方未對丙方上述履行義務(wù)受償完畢的，則甲方可向法院申請對乙方強制執(zhí)行。 （三）如乙方在本調(diào)解協(xié)議第二條第（二）項第4點支付剩余全部經(jīng)營收益前，乙方出現(xiàn)以下情形的，甲方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行，要求乙、丙方一次性清償本調(diào)解協(xié)議第二條第（二）項第1、2、4點約定的面積誤差款、案件受理費保全費、全部經(jīng)營收益等總款項的未付部分以及全部違約金（每逾期一日，按照應(yīng)付而未付總金額為基數(shù)的萬分之二計算違約金），并不受上述第四條第（二）項的約束： 1.乙方轉(zhuǎn)讓名下S18、S19地塊土地使用權(quán)，且受讓方不同意繼續(xù)履行和解協(xié)議的。 2.乙方進(jìn)入清算、破產(chǎn)、重整等程序的。 3．若和解協(xié)議簽訂后乙、丙方未經(jīng)甲方同意對涉案商鋪進(jìn)行拆除的。 五、調(diào)解書未涉及的部分，各方當(dāng)事人仍需履行和解協(xié)議的義務(wù)。 上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
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