一種基于重點調(diào)查的存量房土地重新購建價格的評估方法
基本信息
| 申請?zhí)?/td> | CN202011579630.0 | 申請日 | - |
| 公開（公告）號 | CN112598445A | 公開（公告）日 | 2021-04-02 |
| 申請公布號 | CN112598445A | 申請公布日 | 2021-04-02 |
| 分類號 | G06K9/62(2006.01)I;G06Q30/02(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I | 分類 | 計算；推算；計數(shù); |
| 發(fā)明人 | 曹巍;桑廟勝;黃蕾 | 申請（專利權(quán)）人 | 鯨靈科技有限責任公司 |
| 代理機構(gòu) | 南京蘇高專利商標事務(wù)所（普通合伙） | 代理人 | 柏尚春 |
| 地址 | 225007江蘇省揚州市邗江區(qū)瘦西湖路195號花都匯商務(wù)中心2號樓 | ||
| 法律狀態(tài) | - | ||
摘要
| 摘要 | 本發(fā)明公開了一種基于重點調(diào)查的存量房土地重新購建價格評估方法，依據(jù)大數(shù)據(jù)、地理信息技術(shù)(GIS)、人工智能、空間統(tǒng)計等現(xiàn)代科學技術(shù)，實現(xiàn)對城市內(nèi)所有住宅用地空間評價；對于近期商品住宅用地的成交價格進行重點調(diào)查；通過引入重點調(diào)查的土地校準點，分層聚類凝聚法實現(xiàn)從“等值區(qū)——街區(qū)——小區(qū)”樓面地價的逐層校準，生成城市內(nèi)所有小區(qū)住宅用地校準地價。本發(fā)明結(jié)合城市內(nèi)住宅用地的空間評價結(jié)果和近期成交案例價值，通過分層聚類和逐層校準，為科學、合理、高效的實現(xiàn)存量房的土地重新購建價格評估提供有效的技術(shù)支撐，細化了土地成本法的顆粒度，實現(xiàn)了對城市土地重新購建價格的科學、高效的批量評估，有很強的實用性。?? |
