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（2020）粵1972民初12103號之一江業(yè)彪（公民身份號碼為43102119900621XXXX）：本院受理原告東莞市豐泰宏基實(shí)業(yè)投資有限公司訴你商品房銷售合同糾紛一案，現(xiàn)已經(jīng)審理終結(jié)。因你下落不明，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條第一款的規(guī)定，向你公告送達(dá)本院（2020）粵1972民初12103號之一民事裁定書。裁定如下:本案按原告東莞市豐泰宏基實(shí)業(yè)投資有限公司撤訴處理。本案減半收取受理費(fèi)11696元，保全費(fèi)5000元，原告已預(yù)交，由原告承擔(dān)。自發(fā)出本公告之日起，經(jīng)過六十日即視為送達(dá)。 收起

（2020）粵1972民初12103號江業(yè)彪（公民身份號碼為43102119900621XXXX）：本院受理原告東莞市豐泰宏基實(shí)業(yè)投資有限公司訴你商品房銷售合同糾紛一案，因你下落不明，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，向你公告送達(dá)起訴狀副本、證據(jù)副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、民事裁定書（轉(zhuǎn)換程序）、審限告知書、合議庭成員告知書、查封裁定、保全情況告知書、不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。原告訴請：1.解除原告、你于2017年4月7日簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：2017040774F5F8625802)，房產(chǎn)價值2074017元；2.你向原告支付違約金人民幣414803.4元；3.你立即騰空該商品房并交回原告；4.你立即配合原告向東莞市不動產(chǎn)登記中心辦理東莞市厚街鎮(zhèn)環(huán)湖路33號豐泰凌峰花園9幢住宅樓1單元802號房《商品房買賣合同》解除手續(xù)；5.你承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)；6.原告有權(quán)從應(yīng)退還你的購房款中直接扣除原告替你代償?shù)目铐椉氨景傅倪`約金、訴訟費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)等費(fèi)用。事實(shí)和理由：2017年4月7日，你與原告簽訂了一份《商品房買賣合同》(合同編號：2017040774F5F8625802)，約定你購買原告開發(fā)的東莞市厚街鎮(zhèn)環(huán)湖路33號豐泰凌峰花園9幢住宅樓1單元802號房。該房建筑面積為112.58平方米，購房總價為2074017元。你通過中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東莞厚街支行（下稱“農(nóng)行厚街支行”）按揭貸款1450000元支付樓款，按揭貸款后，你未按《個人購房擔(dān)保借款合同》約定履行還款義務(wù)，農(nóng)行厚街支行于2019年5月向中國廣州仲裁委員會東莞分會申請仲裁［案號：（2019）穗仲莞案字第8456號］，要求你償還欠款本息，并訴請原告承擔(dān)代償責(zé)任。后你無能力償還農(nóng)行厚街支行的欠款，農(nóng)行厚街支行向法院申請執(zhí)行，法院共向原告賬戶扣劃1697191.2元。原告、你之間《商品房買賣合同》附件四第4條約定：若買受人未按與銀行的貸款合同約定按期足額償付貸款本息，導(dǎo)致出賣人被要求作為買受人的擔(dān)保人向銀行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，視為買受人已違約，給出賣人造成損失及產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師的代理費(fèi)用、出賣人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等）均由買受人承擔(dān)。在出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后或出賣人被要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起五日內(nèi)買受人應(yīng)按照合同約定之房屋總價款的20%向出賣人支付違約金，并應(yīng)向出賣人賠償全部損失，同時出賣人有權(quán)選擇解除合同及其附件?！渡唐贩抠I賣合同》補(bǔ)充協(xié)議第12條約定：2、合同解除時，買受人應(yīng)在7日內(nèi)騰空并返還該商品房，解除該商品房（包括但不限于他項權(quán)利、租賃等）所設(shè)定的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并將該商品房恢復(fù)原狀。根據(jù)上述事由，你的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告有權(quán)解除《商品房買賣合同》，要求你支付總房價款20%的違約金并承擔(dān)全部的費(fèi)用，你應(yīng)配合原告辦理解除《商品房買賣合同》的有關(guān)手續(xù)。原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特依照《中華人民共和國民事訴訟法》之規(guī)定向貴院提起訴訟，懇請法院查清事實(shí)，依法判如所請。原告提供了商品房買賣合同、個人購房擔(dān)保借款合同、仲裁裁決書、代償憑證、結(jié)案報告等證據(jù)。另，查封裁定主文如下：凍結(jié)你2074017元的銀行存款或者查封、扣押其相應(yīng)價值的其他財產(chǎn)。本院據(jù)此凍結(jié)你名下房產(chǎn)等。自本公告發(fā)出之日起，經(jīng)過六十日，即視為送達(dá)。答辯期限及舉證期限為公告送達(dá)期滿后的十五日，逾期視為放棄答辯和舉證的權(quán)利。本案定于2021年1月27日9時30分在東莞市第二人民法院厚街人民法庭第五審判庭（地址：廣東省東莞市厚街鎮(zhèn)厚街大道東5號）公開開庭審理，無正當(dāng)理由逾期未提供證據(jù)，視為放棄舉證權(quán)利，承擔(dān)舉證不能的法律后果。無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院將依法判決。 收起