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違法事實：違法事實一：你公司鳳翔苑1-9#（一標）、12-15#（二標）、10-11#（三標）、16-19#（四標）、鳳雅苑1-18#（一標）、20-48#（二標）、鳳棲苑1-23#（一標）、24-64#（三標）、鳳凰匯5-6#（二標）、7-8#（二標）、1-3#（三標）、9-12#（四標）、綜合樓及酒店的土地總面積241549.10平方米，總可售建筑面積337387.93平方米，2015年1月1日前已銷售面積38736.21元，截止2015年1月1日可銷售面積298651.72平方米，2015年應繳城鎮(zhèn)土地使用稅1324815.10元，已繳城鎮(zhèn)土地使用稅1209431.40元，少繳城鎮(zhèn)土地使用稅115383.70元。2016年應繳城鎮(zhèn)土地使用稅756305.03元，已繳城鎮(zhèn)土地使用稅745550.97元，少繳城鎮(zhèn)土地使用稅10754.06元。2017年應繳城鎮(zhèn)土地使用稅267487.00元，已繳城鎮(zhèn)土地使用稅191571.30元，少繳城鎮(zhèn)土地使用稅75915.70元。2015-2017年合計少繳城鎮(zhèn)土地使用稅202053.46元。你公司上述違法事實，違反了《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第49號）第六十三條第一款，少繳城鎮(zhèn)土地使用稅202053.46元。違法事實二：2015年度，你公司在“制造費用\業(yè)務招待費”科目中列支業(yè)務活動中向本公司以外的個人贈送的禮品，費用合計1818682.90元。該筆費用不屬于“企業(yè)通過價格折扣、折讓方式向個人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務或企業(yè)對累積消費達到一定額度的個人按消費積分反饋禮品。”對個人取得的禮品所得，應按照“其他所得”項目代扣代繳個人所得稅，你公司應扣未扣個人所得稅363736.58元。你公司上述違法事實，違反了《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第49號）六十九的規(guī)定,應扣未扣個人所得稅363736.58元。以上事實，主要由下列證據(jù)證明：證據(jù)一：稅務稽查取證（一）、營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法定代表人身份證復印件；證據(jù)二：法定代表人授權委托書、授托人身份證復印件；證據(jù)三：2015年至2017年納稅申報資料；證據(jù)四：涉案賬證資料；證據(jù)五：情況說明；證據(jù)六：應補城鎮(zhèn)土地使用稅明細表及附件；證據(jù)七：稅務稽查工作底稿（一）（二）；證據(jù)八：陳述申辯筆錄。處罰依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第49號）第六十三條第一款，處罰決定:對你公司2015年少申報繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅202053.46元處0.5倍的罰款，計金額101026.73元。 收起

我局于2016年3月8日至2016年7月28日對你公司2013年1月1日至2014年12月31日期間的涉稅事宜進行檢查，違法事實及處罰決定如下：一、違法事實㈠少申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅277433.27元。你公司擁有坐落于衢州市東港三路以南、環(huán)翠路以東G-14號地塊（衢州市國用[2013]第3-0107384號）、東港三路以南、綠島南路以北G-13-1、G-20-1號地塊（衢州市國用[2013]第3-0107385號）以及東港三路以南、環(huán)翠路以西G-12、G-18-1號地塊（衢州市國用[2013]第3-0107386號）土地使用權，面積合計241549.10平方米，出讓合同約定交付日期為2013年10月8號前，截止于2013年7月已全部交付使用并辦理土地使用證，你公司于2013年8月起申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。但據(jù)你公司提供的與浙江泰宇建設有限公司等三家承包方簽訂的施工協(xié)議反映，雙方約定于2013年4月9日開工（并附相應的開工報告），于2013年7月15日前完工。且你公司2013年7月16日第26號憑證資料中“關于衢州碧桂園項目各總包單位借款的請示”中反映三家施工單位各自承包范圍的主體工程于7月2日基本封頂，與施工合同約定的日期一致。因此，你公司在辦理土地使用證之前就已實際使用了部分土地。根據(jù)《浙江省人民政府關于印發(fā)浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法的通知》（浙政發(fā)[2007]50號）第三條規(guī)定，對未取得土地使用稅權屬證書的，以實際使用的土地面積為計稅依據(jù)。根據(jù)《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（[88]國稅地字第015號）第四條規(guī)定，對土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。你公司在辦證前就已實際使用的土地，即一期貨量區(qū)于2013年4月9號開工、土地面積合計184955.51平方米，應于2013年5月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，少申報繳納2013年5-7月城鎮(zhèn)土地使用稅277433.27元。㈡少代扣代繳個人所得稅108798.00元。1．2013年度，你公司在“制造費用\房地產(chǎn)開發(fā)間接費\業(yè)務接待費”科目中列支在業(yè)務活動中向本公司以外的個人贈送的禮品，費用合計214990.00元。對個人取得的禮品所得，未按規(guī)定代扣代繳“其他所得”個人所得稅42998.00元。2．2014年度，你公司在“制造費用\房地產(chǎn)開發(fā)間接費\業(yè)務接待費”科 收起