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臨海市綜合行政執(zhí)法局行政處罰決定書(shū)臨綜執(zhí)罰決字〔2020〕第01621號(hào)當(dāng)事人：臨海市梁騰置業(yè)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91331082MA2HFG7U13住所：浙江省臺(tái)州市臨海市大洋街道臨海大道中397號(hào)龍安大廈11樓東邊法定代表人：陳琴省案由：臨海市梁騰置業(yè)有限公司未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)房屋案2020年8月27日下午，本局執(zhí)法人員巡查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人臨海市梁騰置業(yè)有限公司在臨海市大洋街道下洋巖小區(qū)北側(cè)、河陽(yáng)路西側(cè)海悅府項(xiàng)目工地未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)房屋。其行為涉嫌違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十六條第一款之規(guī)定，為了進(jìn)一步查清當(dāng)事人違法事實(shí)，經(jīng)本局分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，于當(dāng)日予以立案，經(jīng)調(diào)查取證，現(xiàn)查明以下事實(shí)：臨海市大洋街道下洋巖小區(qū)北側(cè)、河陽(yáng)路西側(cè)海悅府項(xiàng)目工地由當(dāng)事人臨海市梁騰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，2020年8月份開(kāi)始，當(dāng)事人在未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的情況下建設(shè)房屋。2020年8月27日本局執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)后，對(duì)當(dāng)事人下達(dá)《責(zé)令停止違法（章）行為通知書(shū)》臨綜執(zhí)停字[2020]第0000129號(hào)，要求其停止違法建設(shè)行為。當(dāng)事人涉嫌未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)房屋為海悅府項(xiàng)目規(guī)劃平面圖中的4#樓，框架結(jié)構(gòu)，共2層，占地面積431.48平方米，建筑面積663.31平方米。根據(jù)臺(tái)州市銀合房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》臺(tái)銀合評(píng)字（2020）7041號(hào)，上述涉案房屋建設(shè)工程造價(jià)為750915元。經(jīng)查閱海悅府項(xiàng)目總平面圖，當(dāng)事人建設(shè)的4#樓與規(guī)劃平面圖相符。當(dāng)事人的上述建設(shè)構(gòu)成尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響。以上事實(shí)，有以下證據(jù)予以證實(shí)：1、《責(zé)令停止違法（章）行為通知書(shū)》1份，證明對(duì)當(dāng)事人未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)房屋行為，執(zhí)法人員已責(zé)令其停止建設(shè)。2、現(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄、現(xiàn)場(chǎng)照片、現(xiàn)場(chǎng)草圖各2份，證明當(dāng)事人未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)房屋的位置、尺寸及現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)情況等事實(shí)。3、調(diào)查筆錄3份，證明當(dāng)事人違法進(jìn)行建設(shè)的起止時(shí)間、建設(shè)規(guī)模及未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)房屋的事實(shí)。4、海悅府項(xiàng)目《總平面圖》1份，證明當(dāng)事人房屋所建位置及規(guī)劃要求狀況。5、《房地產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》1份，證明當(dāng)事人所 收起