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當(dāng)事人浙江瑞城發(fā)展有限公司的上述行為已經(jīng)違反了《商品房銷售管理辦法》第十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房?！钡囊?guī)定，對(duì)當(dāng)事人浙江瑞城發(fā)展有限公司應(yīng)予以行政處罰。 收起

行政處罰決定書號(hào)：金建罰字（2017）第11號(hào)。案件名稱：浙江瑞城發(fā)展有限公司采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房案。被處罰單位：浙江瑞城發(fā)展有限公司，被處罰單位法定代表人姓名：倪偉虎。違法事實(shí)：采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房。行政處罰種類：房地產(chǎn)業(yè)，處罰依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房?！薄渡唐贩夸N售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：(一)未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；(二)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；(三)返本銷售或者變相返本銷售商品房的；(四)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；(五)分割拆零銷售商品住宅的；(六)不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；(七)未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的；(八)委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的?！焙偷谒氖鍡l第二款：“本辦法所稱售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為?！甭男蟹绞剑毫P款由被處罰人自收到本決定書之日起十五日內(nèi)向金華市農(nóng)業(yè)銀行各儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)繳納。行政處罰機(jī)關(guān)：金華市建設(shè)局2017年11月28日 收起