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本院受理原告晉江中航里城置業(yè)有限公司與被告張英和商品房預(yù)售合同糾紛一案，已審理終結(jié)。因你下落不明，現(xiàn)依法向你公告送達(dá)(2019)閩0582民初8633號(hào)民事判決書，判決內(nèi)容為：一、解除原告晉江中航里城置業(yè)有限公司與被告張英和簽訂的編號(hào)為201612160128《商品房買賣合同》及其附件；二、被告張英和應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告晉江中航里城置業(yè)有限公司違約金26815.4元；三、被告張英和應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告晉江中航里城置業(yè)有限公司辦理撤銷編號(hào)為201612160128的《商品房買賣合同》的網(wǎng)上簽約登記備案手續(xù)；四、駁回原告晉江中航里城置業(yè)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；未按判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。本案受理費(fèi)5322元，由原告晉江中航里城置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)470元，由被告張英和負(fù)擔(dān)4852元。你應(yīng)自公告之日起60日內(nèi)來本院領(lǐng)取民事判決書，逾期則視為送達(dá)。如不服本判決，可在公告期滿后15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于福建省泉州市中級(jí)人民法院。逾期本判決即發(fā)生法律效力。 收起

本院受理原告晉江中航里城置業(yè)有限公司與被告王清珍、第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司晉江市支行商品房預(yù)售合同糾紛一案。原告訴稱，原被告雙方于2016年3月11日簽訂編號(hào)為201603110075的《商品房買賣合同》，合同約定被告向原告購買原告所開發(fā)的中航城?天駿項(xiàng)目12幢1705號(hào)商品房，總價(jià)為747881元，付款方式為被告應(yīng)于2016年3月11日前支付首期房款157881元，余款59萬元申請(qǐng)貸款支付。合同簽訂后，原告已依約同被告于2016年3月21日在晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理了登記備案手續(xù)，上述合同簽訂后，因被告逾期向按揭銀行支付按揭款，已導(dǎo)致第三人起訴至貴院，并判決原告對(duì)被告的相應(yīng)債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，被告逾期支付按揭貸款的行為已嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。故原告請(qǐng)求法院判令：1.解除原被告之間簽訂的編號(hào)為201603110075的《商品房買賣合同》（解除標(biāo)的為747881元）；2.被告應(yīng)協(xié)助辦理撤銷收件編號(hào)為20161018917的《商品房買賣合同》的網(wǎng)上簽約登記備案手續(xù)；3.被告立即向原告支付逾期付款違約金74788.1元（該違約金原告有權(quán)從應(yīng)退給被告的購房款中直接扣除）；4.被告應(yīng)將位于中航城?天駿項(xiàng)目12幢1705室商品房騰空后返還原告；5.原告有權(quán)將應(yīng)退還給被告的購房款用于返還被告尚欠第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司晉江市支行的貸款本息（貸款本息、罰息按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定及《個(gè)人住房借款合同》的約定計(jì)算為準(zhǔn)）；5.本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。上述標(biāo)的合計(jì)：747881元。因你下落不明，現(xiàn)依法向你公告送達(dá)應(yīng)訴通知書、民事起訴狀副本、舉證通知書、開庭傳票、證據(jù)副本、原告補(bǔ)充提供的證據(jù)副本、民事裁定書（轉(zhuǎn)普）、告知合議庭組成人員通知書、訴訟風(fēng)險(xiǎn)提示書、廉政監(jiān)督卡各壹份。你應(yīng)自公告之日起60日內(nèi)來本院領(lǐng)取，逾期則視為送達(dá)。提出答辯狀期限、舉證的期限分別為公告期滿后的15日、20日內(nèi)。并定于舉證期限屆滿后的第4日上午9時(shí)30分（遇節(jié)假日順延），在本院第二審判庭開庭審理。 收起

本院受理原告晉江中航里城置業(yè)有限公司與被告張英和商品房預(yù)售合同糾紛一案。原告訴稱，原被告雙方于2016年12月16日簽訂編號(hào)為201612160128的《商品房買賣合同》，合同約定被告向原告購買原告所開發(fā)的中航城?天駿項(xiàng)目3幢辦公1112號(hào)商品房，總價(jià)為268154元，付款方式為分期付款，被告應(yīng)于2016年12月16日前分二期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款134154元。同時(shí)，合同第八條及合同附件四還約定被告若未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款超過15日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按合同總價(jià)款的20%向出賣人支付違約金，該違約金可直接從應(yīng)退房款中扣除。合同簽訂后，原告已依約同被告于2016年12月16日在晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理了網(wǎng)上簽約和登記備案手續(xù)。但至本案起訴之日，原告仍有134000元購房款未付。原告于2018年12月10日向被告寄送書面催款函，催告被告如仍不支付上述款項(xiàng)，原告將解除于被告的《商品房買賣合同》，并追加被告的違約責(zé)任，但被告對(duì)原告的催告行為拒不理會(huì)。故原告請(qǐng)求法院判令：1.解除原被告之間簽訂的編號(hào)為201612160128的《商品房買賣合同》（解除標(biāo)的為268154元）；2.被告應(yīng)協(xié)助辦理撤銷編號(hào)為201612160128的《商品房買賣合同》的網(wǎng)上簽約登記備案手續(xù)；3.被告立即向原告支付逾期付款違約金53630.8元（該違約金原告有權(quán)從應(yīng)退給被告的134154元購房款中直接扣除）；4.扣除訴訟請(qǐng)求第三項(xiàng)的違約金53630.8元后，原告共計(jì)應(yīng)退還給被告購房款80523.2元，該購房款自被告協(xié)助辦妥撤銷編號(hào)為201612160128的《商品房買賣合同》的網(wǎng)上簽約登記備案手續(xù)后退還；5.本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。上述標(biāo)的合計(jì)：268154元。因你下落不明，現(xiàn)依法向你公告送達(dá)應(yīng)訴通知書、民事起訴狀副本、舉證通知書、開庭傳票、證據(jù)副本、告知合議庭組成人員通知書、民事裁定書（保全）、訴訟風(fēng)險(xiǎn)提示書、廉政監(jiān)督卡各壹份。你應(yīng)自公告之日起60日內(nèi)來本院領(lǐng)取，逾期則視為送達(dá)。提出答辯狀期限、舉證的期限分別為公告期滿后的15日、20日內(nèi)。并定于舉證期限屆滿后的第4日上午8時(shí)30分（遇節(jié)假日順延），在本院第二審判庭開庭審理。 收起