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本院受理原告晉江中航里城置業(yè)有限公司與被告張英和商品房預售合同糾紛一案，已審理終結(jié)。因你下落不明，現(xiàn)依法向你公告送達(2019)閩0582民初8633號民事判決書，判決內(nèi)容為：一、解除原告晉江中航里城置業(yè)有限公司與被告張英和簽訂的編號為201612160128《商品房買賣合同》及其附件；二、被告張英和應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告晉江中航里城置業(yè)有限公司違約金26815.4元；三、被告張英和應于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告晉江中航里城置業(yè)有限公司辦理撤銷編號為201612160128的《商品房買賣合同》的網(wǎng)上簽約登記備案手續(xù)；四、駁回原告晉江中航里城置業(yè)有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息；未按判決指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。本案受理費5322元，由原告晉江中航里城置業(yè)有限公司負擔470元，由被告張英和負擔4852元。你應自公告之日起60日內(nèi)來本院領(lǐng)取民事判決書，逾期則視為送達。如不服本判決，可在公告期滿后15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于福建省泉州市中級人民法院。逾期本判決即發(fā)生法律效力。 收起

本院受理原告晉江中航里城置業(yè)有限公司與被告王清珍、第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司晉江市支行商品房預售合同糾紛一案。原告訴稱，原被告雙方于2016年3月11日簽訂編號為201603110075的《商品房買賣合同》，合同約定被告向原告購買原告所開發(fā)的中航城?天駿項目12幢1705號商品房，總價為747881元，付款方式為被告應于2016年3月11日前支付首期房款157881元，余款59萬元申請貸款支付。合同簽訂后，原告已依約同被告于2016年3月21日在晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局辦理了登記備案手續(xù)，上述合同簽訂后，因被告逾期向按揭銀行支付按揭款，已導致第三人起訴至貴院，并判決原告對被告的相應債務承擔連帶還款責任，被告逾期支付按揭貸款的行為已嚴重損害了原告的合法權(quán)益。故原告請求法院判令：1.解除原被告之間簽訂的編號為201603110075的《商品房買賣合同》（解除標的為747881元）；2.被告應協(xié)助辦理撤銷收件編號為20161018917的《商品房買賣合同》的網(wǎng)上簽約登記備案手續(xù)；3.被告立即向原告支付逾期付款違約金74788.1元（該違約金原告有權(quán)從應退給被告的購房款中直接扣除）；4.被告應將位于中航城?天駿項目12幢1705室商品房騰空后返還原告；5.原告有權(quán)將應退還給被告的購房款用于返還被告尚欠第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司晉江市支行的貸款本息（貸款本息、罰息按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定及《個人住房借款合同》的約定計算為準）；5.本案訴訟費、保全費由被告承擔。上述標的合計：747881元。因你下落不明，現(xiàn)依法向你公告送達應訴通知書、民事起訴狀副本、舉證通知書、開庭傳票、證據(jù)副本、原告補充提供的證據(jù)副本、民事裁定書（轉(zhuǎn)普）、告知合議庭組成人員通知書、訴訟風險提示書、廉政監(jiān)督卡各壹份。你應自公告之日起60日內(nèi)來本院領(lǐng)取，逾期則視為送達。提出答辯狀期限、舉證的期限分別為公告期滿后的15日、20日內(nèi)。并定于舉證期限屆滿后的第4日上午9時30分（遇節(jié)假日順延），在本院第二審判庭開庭審理。 收起

本院受理原告晉江中航里城置業(yè)有限公司與被告張英和商品房預售合同糾紛一案。原告訴稱，原被告雙方于2016年12月16日簽訂編號為201612160128的《商品房買賣合同》，合同約定被告向原告購買原告所開發(fā)的中航城?天駿項目3幢辦公1112號商品房，總價為268154元，付款方式為分期付款，被告應于2016年12月16日前分二期支付該商品房全部價款，首期房價款134154元。同時，合同第八條及合同附件四還約定被告若未在規(guī)定的時間內(nèi)付款超過15日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應按合同總價款的20%向出賣人支付違約金，該違約金可直接從應退房款中扣除。合同簽訂后，原告已依約同被告于2016年12月16日在晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局辦理了網(wǎng)上簽約和登記備案手續(xù)。但至本案起訴之日，原告仍有134000元購房款未付。原告于2018年12月10日向被告寄送書面催款函，催告被告如仍不支付上述款項，原告將解除于被告的《商品房買賣合同》，并追加被告的違約責任，但被告對原告的催告行為拒不理會。故原告請求法院判令：1.解除原被告之間簽訂的編號為201612160128的《商品房買賣合同》（解除標的為268154元）；2.被告應協(xié)助辦理撤銷編號為201612160128的《商品房買賣合同》的網(wǎng)上簽約登記備案手續(xù)；3.被告立即向原告支付逾期付款違約金53630.8元（該違約金原告有權(quán)從應退給被告的134154元購房款中直接扣除）；4.扣除訴訟請求第三項的違約金53630.8元后，原告共計應退還給被告購房款80523.2元，該購房款自被告協(xié)助辦妥撤銷編號為201612160128的《商品房買賣合同》的網(wǎng)上簽約登記備案手續(xù)后退還；5.本案訴訟費、律師費、保全費由被告承擔。上述標的合計：268154元。因你下落不明，現(xiàn)依法向你公告送達應訴通知書、民事起訴狀副本、舉證通知書、開庭傳票、證據(jù)副本、告知合議庭組成人員通知書、民事裁定書（保全）、訴訟風險提示書、廉政監(jiān)督卡各壹份。你應自公告之日起60日內(nèi)來本院領(lǐng)取，逾期則視為送達。提出答辯狀期限、舉證的期限分別為公告期滿后的15日、20日內(nèi)。并定于舉證期限屆滿后的第4日上午8時30分（遇節(jié)假日順延），在本院第二審判庭開庭審理。 收起