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行政處罰決定書(shū)號(hào)：金建罰字（2019）第28號(hào)。案件名稱：金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、陳志軍建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包案。被處罰人（單位）：金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、陳志軍。違法事實(shí)：建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包。行政處罰種類：建筑業(yè)，處罰依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十五條“違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之零點(diǎn)五以上百分之一以下的罰款；對(duì)全部或者部分使用國(guó)有資金的項(xiàng)目，并可以暫停項(xiàng)目執(zhí)行或者暫停資金撥付?！焙偷谄呤龡l“依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款。”履行方式：罰款由被處罰人自收到本決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向金華市農(nóng)業(yè)銀行各儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)繳納。行政處罰機(jī)關(guān)：金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2019年10月8日 收起

2017年6月12日，金華市婺城區(qū)綜合行政執(zhí)法局城西中隊(duì)執(zhí)法隊(duì)員在巡查中發(fā)現(xiàn)金華市婺城區(qū)雙龍大橋北橋頭存在涉嫌未經(jīng)審批許可，擅自設(shè)置戶外廣告設(shè)施的行為。2018年6月12日上午，金華市婺城區(qū)綜合行政執(zhí)法局城西中隊(duì)在巡查中發(fā)現(xiàn)金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司擅自設(shè)置戶外廣告設(shè)施的行為，并當(dāng)場(chǎng)向其發(fā)放了《責(zé)令限期改正通知書(shū)》，要求其在6月19日前補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)，逾期未辦理，自行拆除該戶外廣告設(shè)施。2017年6月20日上午，金華市婺城區(qū)綜合行政執(zhí)法局城西中隊(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司未補(bǔ)辦審批手續(xù)，也未拆除所設(shè)置的戶外廣告設(shè)施。經(jīng)初步查實(shí)，該行為系金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司所為，并于當(dāng)日立案查處。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查取證，金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（未經(jīng)許可，擅自在金華市婺城區(qū)雙龍大橋北橋頭靠解放西路一側(cè)的圍墻上設(shè)置戶外廣告設(shè)施，該戶外廣告設(shè)施的內(nèi)容為“美的地產(chǎn)、百?gòu)?qiáng)房企、富強(qiáng)民主文明和諧”等字樣的公司公益宣傳廣告，該戶外廣告設(shè)施沿圍墻呈L型設(shè)置，一部分沿解放西路設(shè)置，長(zhǎng)為101米，高為1.8米，面積為181.8平方米。一部分設(shè)置在數(shù)碼公寓路口處，長(zhǎng)為4米，高為1.8米，面積為7.2平方米?？偯娣e為189平方米。 收起

行政處罰決定書(shū)號(hào)：金建罰字（2017）第18號(hào)。案件名稱：金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司不符合商品房銷售條件，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂性質(zhì)費(fèi)用案。被處罰單位：金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，被處罰單位法定代表人姓名：唐佩文。違法事實(shí)：不符合商品房銷售條件，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂性質(zhì)費(fèi)用。行政處罰種類：房地產(chǎn)業(yè)，處罰依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十二條“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！薄渡唐贩夸N售管理辦法》第四十二條第六項(xiàng)：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款?！┎环仙唐贩夸N售條件，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；……?！甭男蟹绞剑毫P款由被處罰人自收到本決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向金華市農(nóng)業(yè)銀行各儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)繳納。行政處罰機(jī)關(guān)：金華市建設(shè)局2017年12月26日 收起

當(dāng)事人金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的上述行為已經(jīng)違反了《商品房銷售管理辦法》第二十二條“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！钡囊?guī)定，對(duì)當(dāng)事人金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司應(yīng)予以行政處罰。 收起

2017年9月1日22時(shí)30分金華市婺城區(qū)綜合行政執(zhí)法局機(jī)動(dòng)中隊(duì)執(zhí)法隊(duì)員巡查中發(fā)現(xiàn)金華市雙龍北街與解放西路交叉口美的金華二七雙龍西項(xiàng)目工地存在涉嫌未經(jīng)許可進(jìn)行夜間施工的行為，經(jīng)初步查實(shí)，該行為系金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司所為，并于當(dāng)日立案查處。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查取證，金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2017年9月1日7時(shí)30分開(kāi)始至2017年9月1日22時(shí)50分，在金華市雙龍北街與解放西路交叉口美的金華二七雙龍西項(xiàng)目工地進(jìn)行建設(shè)施工。其中2017年9月1日22時(shí)00分至22時(shí)50分屬于夜間施工時(shí)間段，且該夜間施工行為未到相關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。夜間施工項(xiàng)目主要是鋪設(shè)售樓部門(mén)前和門(mén)后的花崗巖地磚。施工地點(diǎn)的四至位置：東面是二七區(qū)塊拆遷工地，南面是婺江綠化帶，西面是華夏國(guó)際數(shù)碼公寓，北面是鄭崗山居民區(qū)，其中西面華夏國(guó)際數(shù)碼公寓，北面鄭崗山居民區(qū)屬于噪音敏感區(qū)域。施工工具主要是錘子等。噪聲源主要是錘子敲擊花崗巖地磚發(fā)出的噪聲。上述違法情況有以下證據(jù)證明：證據(jù)一：現(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄一份，證明金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2017年9月1日22時(shí)00分至22時(shí)50分，在金華市雙龍北街與解放西路交叉口美的金華二七雙龍西項(xiàng)目工地進(jìn)行夜間施工的現(xiàn)場(chǎng)事實(shí)及情況。證據(jù)二：現(xiàn)場(chǎng)拍攝照片二張，證明金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2017年9月1日22時(shí)00分至22時(shí)50分，在金華市雙龍北街與解放西路交叉口美的金華二七雙龍西項(xiàng)目工地進(jìn)行夜間施工違法事實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況。證據(jù)三：調(diào)查（詢問(wèn)）筆錄一份，證明金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2017年9月1日22時(shí)00分至22時(shí)50分，未經(jīng)審批進(jìn)行夜間施工的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)等事實(shí)。證據(jù)四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、授權(quán)委托書(shū)一份、法定代表人及被委托人身份證復(fù)印件各一份，證明當(dāng)事人的主體資格。我局認(rèn)為金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的上述行為已違反了《浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法》第三十三條第一款：“在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外?！钡囊?guī)定，確屬未經(jīng)許可進(jìn)行夜間施工行為，應(yīng)予以行政處罰。2017年9月29日我局依法送達(dá)了浙金婺綜執(zhí)罰先告字[2017]第404號(hào)《行政處罰事先告知書(shū)》，擬作出以下行政處罰：對(duì)金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司處以罰款人民幣叁萬(wàn)圓整。金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司逾期未提出陳述、申辯。行政處罰依據(jù)及決定：依據(jù)《浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法》第四十九條：“排污單位違反本辦法第三十三條第一、二款，第三十四條第一款規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并可以處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款”之規(guī)定，我局決定對(duì)金華市美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司作出如下行政處罰決定：1.罰款人民幣叁萬(wàn)圓整。 收起