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原告晉江惠風(fēng)置業(yè)有限公司與被告陳桂芳商品房預(yù)售合同糾紛一案，已審理終結(jié)?，F(xiàn)依法向被告公告送達(dá)（2019）閩0582民初2611號(hào)民事判決書，判決:一、解除原告晉江惠風(fēng)置業(yè)有限公司與被告陳桂芳簽訂的編號(hào)為201508160026《商品房買賣合同》；二、被告陳桂芳應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告晉江惠風(fēng)置業(yè)有限公司被銀行劃扣的款項(xiàng)8882.12元并以此為基數(shù)支付原告自2018年12月17日起至實(shí)際付款之日止按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算的利息；三、被告陳桂芳應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告晉江惠風(fēng)置業(yè)有限公司違約金18299元；四、被告陳桂芳應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告晉江惠風(fēng)置業(yè)有限公司律師費(fèi)用25000元；五、被告陳桂芳應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告晉江惠風(fēng)置業(yè)有限公司辦理《商品房買賣合同》解除后合同備案注銷手續(xù)、房屋預(yù)告登記及已開發(fā)票注銷手續(xù)；。自公告之日起，經(jīng)過60日內(nèi)來本院領(lǐng)取民事判決書，逾期則視為送達(dá)。如不服本判決，可在公告期滿后15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于泉州市中級(jí)人民法院。逾期本判決即發(fā)生法律效力。 收起

本院受理原告晉江惠風(fēng)置業(yè)有限公司與被告陳桂芳商品房預(yù)售合同糾紛一案。因你下落不明，現(xiàn)依法向你補(bǔ)充公告送達(dá)變更承辦人通知書、變更合議庭組成人員通知書各壹份。你應(yīng)自公告之日起60日內(nèi)來本院領(lǐng)取，逾期則視為送達(dá)。 收起

本院受理原告晉江惠風(fēng)置業(yè)有限公司與被告陳桂芳商品房預(yù)售合同糾紛一案。原告訴稱，2015年8月16日，被告因家庭居住需要與原告簽訂《商品房買賣合同》（編號(hào)為：201508160026），約定被告向原告購買位于晉江市磁灶鎮(zhèn)大埔村惠風(fēng)世紀(jì)城第1城1幢201室商品房一套，總價(jià)款609962元。合同附件四第二條第3款第3項(xiàng)明確約定：“因買受人未按時(shí)還貸，致使出賣人被要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或代為償還的，買受人在收到銀行或出賣人還貸通知后15日內(nèi)仍未償還（包括但不限于本金、利息、罰金、滯納金等）或未向出賣人支付代墊款項(xiàng)及利息的，出賣人有權(quán)單方解除合同，買受人須向出賣人支付該商品房總價(jià)款3%違約金，出賣人代為償還的款項(xiàng)、出賣人重新出售該房屋可能造成的房價(jià)損失以及因此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評估鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）”。2015年10月9日，原告與被告、宮春露、福建晉江農(nóng)村商業(yè)銀行青陽支行簽訂《個(gè)人住房借款合同》，約定被告向晉江農(nóng)商行申請按揭貸款42萬元，由原告及宮春露承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在合同履行過程中，因被告拖欠按揭貸款本息，晉江農(nóng)商行發(fā)送逾期貸款催收通知書要求原告履行擔(dān)保責(zé)任，原告曾于2018年11月11日郵寄發(fā)送律師函要求被告以及宮春露履行合同約定，付清相應(yīng)款項(xiàng)，但被告拒絕接受郵件。2018年12月17日，原告代被告向晉江農(nóng)商行償還貸款本息8882.12元，被告違約行為使原告解除合同的條件成就。故原告請求法院判決：1.解除原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》（編號(hào)為：201508160026）；2.被告償還或支付下列款項(xiàng)：（1）原告墊付款項(xiàng)8882.12元及利息（以實(shí)際墊付款項(xiàng)為基數(shù)，參照中國人民銀行同期貸款利率，自2018年12月17日起計(jì)至實(shí)際清償之日止）；（2）違約金18299；（3）律師費(fèi)代理費(fèi)25000元；3.被告賠償辦理房屋注銷備案手續(xù)、預(yù)告登記注銷手續(xù)、已開發(fā)票的注銷手續(xù)并承擔(dān)上述活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)。因你下落不明，現(xiàn)依法向你公告送達(dá)應(yīng)訴通知書、民事起訴狀副本、舉證通知書、開庭傳票、證據(jù)副本、原告補(bǔ)充提供的證據(jù)副本、告知合議庭組成人員通知書、訴訟風(fēng)險(xiǎn)提示書、廉政監(jiān)督卡各壹份。你應(yīng)自公告之日起60日內(nèi)來本院領(lǐng)取，逾期則視為送達(dá)。提出答辯狀期限、舉證的期限分別為公告期滿后的15日、20日內(nèi)。并定于舉證期限屆滿后的第3日上午8時(shí)30分（遇節(jié)假日順延）， 收起