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廣州市天河區(qū)市場監(jiān)督管理局行政處罰決定書穗天市監(jiān)處字【2020】新塘011號當(dāng)事人：廣州寶供電子商務(wù)發(fā)展有限公司主體資格證照名稱：廣州寶供電子商務(wù)發(fā)展有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（注冊號）:91440101MA59C95B64住所（住址）:廣州市天河區(qū)天河軟件園高普路1023號5208室（僅限辦公用途）法定代表人（負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者）:劉武身份證（其他有效證件）號碼：440505********1011聯(lián)系電話：其他聯(lián)系方式：13560122135聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)天河軟件園高普路1023號5208室案件來源、調(diào)查經(jīng)過及采取行政強(qiáng)制措施的情況：2020年7月1日，我局執(zhí)法人員到廣州市天河區(qū)軟件路以南、高唐路以東AT0305123-1地塊的“天河云商匯”樓盤進(jìn)行檢查，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人在“天河云商匯”樓盤內(nèi)設(shè)計(jì)制作內(nèi)容有“一夜暴富”的宣傳欄、在銷售部前臺(tái)放置內(nèi)容有“35㎡雙鑰匙租金可達(dá)4600元/月，部分物業(yè)出租率更是高達(dá)98％?！钡葟V告用語的宣傳單,執(zhí)法人員現(xiàn)場制作了《現(xiàn)場筆錄》、《詢問通知書》，提取了相關(guān)證據(jù)。2020年7月1日，我局對該公司被委托人梁浩進(jìn)行調(diào)查詢問，確認(rèn)了廣州市天河區(qū)軟件路以南、高唐路以東AT0305123-1地塊的“天河云商匯”是當(dāng)事人開發(fā)、銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及當(dāng)事人在“天河云商匯”樓盤內(nèi)設(shè)計(jì)制作內(nèi)容有“一夜暴富”的宣傳欄、在銷售部前臺(tái)放置內(nèi)容有“35㎡雙鑰匙租金可達(dá)4600元/月，部分物業(yè)出租率更是高達(dá)98％?！钡葟V告用語的宣傳單的違法事實(shí)。當(dāng)事人設(shè)計(jì)制作涉案宣傳欄和宣傳單的費(fèi)用無法計(jì)算。違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實(shí)：當(dāng)事人在“天河云商匯”樓盤內(nèi)自行設(shè)計(jì)制作內(nèi)容有“一夜暴富”的宣傳欄、在銷售部前臺(tái)放置內(nèi)容有“35㎡雙鑰匙租金可達(dá)4600元/月，部分物業(yè)出租率更是高達(dá)98％。”等廣告用語的宣傳單的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第（一）項(xiàng)“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）升值或者投資回報(bào)的承諾；”的規(guī)定。上述事實(shí)，主要有以下證據(jù)證明：1.當(dāng)事人提供的《營業(yè)執(zhí)照》統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440101MA59C95B64、《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》編號：穗房預(yù)（網(wǎng)）字第20190627號-1復(fù)印件各1份，證明廣州寶供電子商務(wù)發(fā)展有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營者的主體資格；2.法定代表人劉武身份證復(fù)印件1份；3.授權(quán)委托書及被委托人梁浩、李喜文身份證復(fù)印件，證明梁浩、李喜文是合法被委托人，配合我局調(diào)查。4.我局制作的證據(jù)復(fù)制（提?。﹩?份、現(xiàn)場筆錄、《詢問通知書》，證明我局依法對當(dāng)事人進(jìn)行了調(diào)查取證。5.“天河云商匯”宣傳單兩份、我局對梁浩、李喜文的《詢問筆錄》，證明“天河云商匯”是當(dāng)事人開發(fā)、銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及當(dāng)事人在“天河云商匯”樓盤內(nèi)自行發(fā)布“一夜暴富”、“35㎡雙鑰匙租金可達(dá)4600元/月，部分物業(yè)出租率更是高達(dá)98％。”等廣告用語、廣告費(fèi)用無法計(jì)算的違法事實(shí)。6.《關(guān)于寶供云商匯項(xiàng)目違規(guī)銷售的情況說明》一份、整改照片5張、《詢問筆錄》，證明當(dāng)事人主動(dòng)進(jìn)行了整改。本局于2020年9月2日向當(dāng)事人廣州寶供電子商務(wù)發(fā)展有限公司直接送達(dá)了穗天市監(jiān)告字【2020】新塘011號《行政處罰聽證告知書》，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)未向本局提出陳述和申辯意見。自由裁量理由等其他需要說明的事項(xiàng)：1.關(guān)于自由裁量的問題：因當(dāng)事人能積極配合調(diào)查，如實(shí)交代違法事實(shí)并主動(dòng)提供證據(jù)材料，符合《廣東省市場監(jiān)督管理局關(guān)于行政處罰自由裁量權(quán)的適用規(guī)則》第十七條第（一）項(xiàng)規(guī)定可以依法從輕或者減輕行政處罰的情形，經(jīng)綜合裁量，建議給予當(dāng)事人從輕處罰。2.關(guān)于廣告費(fèi)用無法計(jì)算的問題：當(dāng)事人設(shè)計(jì)制作內(nèi)容有“一夜暴富”的宣傳欄、在銷售部前臺(tái)放置內(nèi)容有“35㎡雙鑰匙租金可達(dá)4600元/月，部分物業(yè)出租率更是高達(dá)98％?！钡男麄鲉危怯僧?dāng)事人的銷售部自行制作發(fā)布的，宣傳單制作了三十份，放置在銷售部前臺(tái)，由客戶自行取閱，沒有專門派發(fā)，因?yàn)槭卿N售部份內(nèi)的工作，而且數(shù)量少，沒有單獨(dú)做預(yù)算，所以廣告費(fèi)用無法計(jì)算。處理意見及依據(jù)：當(dāng)事人在“天河云商匯”樓盤內(nèi)設(shè)計(jì)制作內(nèi)容有“一夜暴富”的宣傳欄、在銷售部前臺(tái)放置內(nèi)容有“35㎡雙鑰匙租金可達(dá)4600元/月，部分物業(yè)出租率更是高達(dá)98％?！钡葟V告用語的宣傳單的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第（一）項(xiàng)“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）升值或者投資回報(bào)的承諾；”的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第二十三條、《廣東省市場監(jiān)督管理局關(guān)于行政處罰自由裁量權(quán)的適用規(guī)則》第十七條第（一）項(xiàng)、《中華人民共和國廣告法》第五十八條第一款第（八）項(xiàng)“有下列行為之一的……（八 收起

1、責(zé)令立即改正違法行為；2、罰款110000元（壹拾壹萬元整）。 收起