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2019年12月18日，我局接到南京市規(guī)劃和自然資源局六合分局來函，反映南京榮盛盛景置業(yè)有限公司建設(shè)的位于南京市六合區(qū)雄州街道橋西新區(qū)11、12#地塊A、B分區(qū)（榮盛花語城四期、二期）等項(xiàng)目，四期地上建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建字第320116201610595號(hào)）698.4平方米和二期地上建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建字第320116201610054號(hào)、建字第320116201510478號(hào)）1647.1平方米。根據(jù)《南京市建設(shè)項(xiàng)目建筑面積管理辦法》（寧政規(guī)字〔2017〕7號(hào)）第六條第一款第（二）項(xiàng)之2，屬于建設(shè)項(xiàng)目超建面積超出合理誤差范圍，地上總建筑面積超出土地出讓合同規(guī)定的地上總建筑面積的，按違法建設(shè)處理。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，屬于無法采取改正措施消除影響的情形。2019年12月18日9時(shí)30分，我局執(zhí)法人員趙峰、鄒傳兵前往上述地址進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)查明，榮盛花語城二期（榮城南苑）項(xiàng)目有1#-9#一般住宅9幢、配建停車場一處、開閉所一處和配電房三處及A座商業(yè)綜合樓1幢。榮盛花語城四期（榮城熙苑）項(xiàng)目有1#-10#一般住宅10幢、S1#-S7#門面房及小商店7幢、配建停車場一處、開閉所一處和配電房三處。榮盛花語城二期（榮城南苑）項(xiàng)目房產(chǎn)部門實(shí)測的地上總建筑面積為107767.01平方米，建設(shè)工程規(guī)劃許可證地上總建筑面積為106119.9平方米，土地出讓合同規(guī)定的地上總建筑面積為106787.538平方米。榮盛花語城四期（榮城熙苑）項(xiàng)目房產(chǎn)部門實(shí)測的地上總建筑面積為136303.85平方米，建設(shè)工程規(guī)劃許可證地上總建筑面積為135605.5平方米，土地出讓合同規(guī)定的地上總建筑面積為135606.174平方米。經(jīng)核算，榮盛花語城二期（榮城南苑）項(xiàng)目房產(chǎn)部門實(shí)測的地上總建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證地上總建筑面積1647.11平方米，超出土地出讓合同規(guī)定的地上總建筑面積979.472平方米。榮盛花語城四期（榮城熙苑）項(xiàng)目房產(chǎn)部門實(shí)測的地上總建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證地上總建筑面積698.35平方米，超出土地出讓合同規(guī)定的地上總建筑面積697.676平方米。經(jīng)現(xiàn)場核查，榮盛花語城二期、四期建設(shè)項(xiàng)目超建面積超出合理誤差范圍，且地上總建筑面積超出土地出讓合同規(guī)定的地上總建筑面積，不符合建設(shè)規(guī)劃管理規(guī)定。執(zhí)法人員當(dāng)即開具了《核查通知書》（寧城法六〔2019〕786576號(hào)），責(zé)令你單位攜帶相關(guān)材料至我局接受調(diào)查處理。我局于2019年12月19日立案。你單位的上述行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條第一款的規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門并公示。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。應(yīng)給予相應(yīng)的行政處罰。我局于2019年12月24日以直接送達(dá)方式送達(dá)行政處罰告知書。你單位自收到行政處罰告知書后，當(dāng)場以書面的形式承諾自愿放棄陳述申辯及聽證的權(quán)利。根據(jù)以上所述，本機(jī)關(guān)決定對(duì)你單位作出如下處罰：沒收違法收入共計(jì)人民幣貳仟壹佰陸拾玖萬叁仟柒佰陸拾壹元整（￥21，693，761.00元），并處罰款肆佰柒拾柒萬玖仟伍佰陸拾元整（￥4，779，560.00元）請(qǐng)你單位于接到本處罰決定書之日起15日內(nèi)，攜帶本處罰決定書到交通銀行（賬號(hào)：320006617018010072263）繳納罰款。到期不繳納罰款的，本機(jī)關(guān)將依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第五十一條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的3加處罰款。 收起