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廣州市從化區(qū)市場監(jiān)督管理局行政處罰決定書從市場監(jiān)管太處字〔2020〕46號當事人：廣州紫泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司類型：其他有限責任公司統(tǒng)一社會信用代碼：91440184757755122R住所：廣州市從化太平鎮(zhèn)瑞峰一街1號201房法定代表人：張顯軍成立日期：2011年7月4日經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)業(yè)2020年4月30日，我局執(zhí)法人員到廣州紫泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行檢查，在該單位售樓現(xiàn)場，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)該單位發(fā)布有以下內(nèi)容的廣告：1、宣傳單張上寫有“擁有豐富的森林資源，三面環(huán)山，南面流溪河，背靠馬仔山森林公園，集山水一體，玉帶纏腰，坐靠太師椅的風水寶地”等；2、廣告展架上寫有“最宜居最具投資潛力”、“最近廣州市區(qū)的從化樓盤”、“二十分鐘，瞬達繁華”、“白云東超低密度水景大盤，20分鐘即達市中心”、“距廣州天河中心區(qū)僅30分鐘車程，距白云國際機場僅20分鐘車程”、“離珠江新城僅30分鐘車程”、“不久的未來將奇貨可居，價值無限”等；3、廣告宣傳單上未載明預售或銷售許可證書號。執(zhí)法人員現(xiàn)場還發(fā)現(xiàn)該單位現(xiàn)場未公示房價，由于當事人未能提供、執(zhí)法人員現(xiàn)場也未查獲有效的成本票據(jù)，依照法律法規(guī)，我局于當日責令當事人改正未在銷售中心公開標示商品房價格及相關(guān)收費信息的行為，不認定違法所得，不處罰款。為查清案情，我局于2020年5月22日對當事人涉嫌發(fā)布違法廣告的行為予以立案調(diào)查。經(jīng)查明，當事人為推銷其紫泉流溪灣的商品房，其作為廣告主從2019年1月起發(fā)布以下違法廣告：在銷售中心廣告展架上使用了表示紫泉流溪灣到達某一具體參照物的時間的廣告語：“離珠江新城僅30分鐘車程”、“距廣州天河中心區(qū)僅30分鐘車程，距白云國際機場僅20分鐘車程”。在銷售中心廣告展架上還使用了以下廣告語：“最宜居最具投資潛力”、“最近廣州市區(qū)的從化樓盤”、“白云東超低密度水景大盤，20分鐘即達市中心”、“二十分鐘，瞬達繁華”、“不久的未來將奇貨可居，價值無限”。在辦公樓現(xiàn)場的宣傳冊及宣傳單張上使用以下廣告語：“擁有豐富的森林資源，三面環(huán)山，南面流溪河，背靠馬仔山森林公園，集山水一體，玉帶纏腰，坐靠太師椅的風水寶地”。當事人未在宣傳單上載明預售許可證編號。根據(jù)當事人提供上述涉案廣告展架、宣傳冊、宣傳單張的廣告費用票據(jù)，我局認定涉案廣告費用為25300元。當事人于2020年5月1日發(fā)布公告，在相應范圍內(nèi)消除影響。上述事實，主要有以下證據(jù)證明：1、當事人營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、授權(quán)委托書2份、委托代理人劉海龍的身份證復印件，商品房預售許可證件復印件，證明當事人主體資格及資質(zhì)；2、2020年4月30日，對當事人進行現(xiàn)場檢查的現(xiàn)場筆錄1份、現(xiàn)場照片10張，證明當事人發(fā)布違法廣告的情況；3、對當事人的詢問筆錄1份，證明當事人違法的事實和經(jīng)過；4、當事人提供的廣告制作費用票據(jù)1張，證明廣告費用具體數(shù)額；5、當事人提供的整改報告以及發(fā)布的整改公告，證明當事人在相應范圍內(nèi)消除影響。2020年11月19日，我局依法向當事人直接送達了從市場監(jiān)管太處告字〔2020〕第46號《行政處罰告知書》，當事人在法定期限內(nèi)未向我局提出提出陳述、申辯的要求。當事人發(fā)布含有用語“離珠江新城僅30分鐘車程”、“距廣州天河中心區(qū)僅30分鐘車程，距白云國際機場僅20分鐘車程”的廣告的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第（二）項“房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置”的規(guī)定。當事人發(fā)布的廣告“離珠江新城僅30分鐘車程”、“最近廣州市區(qū)的從化樓盤”、“二十分鐘，瞬達繁華”、“白云東超低密度水景大盤，20分鐘即達市中心”、“距廣州天河中心區(qū)僅30分鐘車程，距白云國際機場僅20分鐘車程”，以上數(shù)據(jù)不準確不真實，未表明出處，違反了《中華人民共和國廣告法》第十一條第二款“廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等引證內(nèi)容的，應當真實、準確，并表明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應當明確表示”的規(guī)定。當事人發(fā)布含有用語“最宜居最具投資潛力”的廣告的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》第九條第（三）項“廣告不得有下列情形：（三）使用“國家級”、“最高級”、“最佳”等用語”的規(guī)定。當事人發(fā)布含有用語“不久的未來將奇貨可居，價值無限”的廣告的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第（一）項“房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）升值或者投資回報的承諾”的規(guī)定。當事人發(fā)布含有用語“擁有豐富的森林資源，三面環(huán)山，南面流溪河，背靠馬仔山森林公園，集山水一體，玉帶纏腰，坐靠太師椅的風水寶地”的廣告的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》第九條第（八）項“廣告不得有下列情形：（八）含有淫穢、色情、賭博、迷信、恐怖、暴力的內(nèi)容”的規(guī)定。 收起