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一、當事人為推銷其開發(fā)的棠定苑二期樓盤，自行設(shè)計并委托他人制作發(fā)布“天宸府時代﹒碧桂園4月23日全線產(chǎn)品成交價提價3%”、漲價3%倒計時4小時、今夜不打烊4月23日全線產(chǎn)品均價上漲3%”等用語的廣告，該廣告屬于《中華人民共和國廣告法》第二十六條第（一）項“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當真實，面積應(yīng)當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：(一)升值或者投資回報的承諾;”及《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第三條“房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。”所指的違法廣告。當事人自行設(shè)計并委托他人制作、發(fā)布違法廣告的行為，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十八條第一款第（八）項“有下列行為之一的，由市場監(jiān)督管理部門責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機關(guān)撤銷廣告審查批準文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請：（八）違反本法第二十六條規(guī)定發(fā)布房地產(chǎn)廣告的”及《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第二十一條“違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，對負有責任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。”的規(guī)定，鑒于當事人已進行整改，相應(yīng)范圍內(nèi)消除了影響，本局決定對當事人處罰款15652元。二、當事人未按《浙江省商品房銷售明碼標價標價實施細則》第八條“商品房經(jīng)營者應(yīng)當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊。有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端查詢或電腦查詢等方式實行明碼標價。采取上述多種方式明碼標價的，標價內(nèi)容應(yīng)當保持一致。商品房銷售明碼標價應(yīng)當做到標價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標示醒目?！薄⒌诰艞l“商品房銷售標價牌（樣式見附件1）應(yīng)當標明以下內(nèi)容：（一）樓盤簡況：開發(fā)企業(yè)名稱、樓盤名稱、坐落位置、預售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率、房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；（二）房源概況：本期銷售推出商品房總套數(shù)及其戶型、各種戶型的建筑面積及其商品房套數(shù)；（三）優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件；”規(guī)定在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌；第十條“商品房經(jīng)營者應(yīng)當制作價格手冊或價目表，對所銷售的商品房實行一套一標。價格手冊、價目表（樣式見附件2）應(yīng)標明以下內(nèi)容：商品房的房號、銷售狀態(tài)、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分攤的共有建筑面積、計價單位、銷售單價、房屋總價等。對已銷售的商品房，如同時標示價格的，應(yīng)當標示所有已銷售房源的實際成交價格?！币?guī)定內(nèi)容對所銷售的商品房實行明碼標價。其行為違反了《中華人民共和國價格法》第十三條第一款“經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務(wù)，應(yīng)當按照政府價格主管部門的規(guī)定明碼標價，注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計價單位、價格或者服務(wù)的項目、收費標準等有關(guān)情況。”規(guī)定，屬于不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標價的違法行為。根據(jù)《中華人民共和國價格法》第四十二條“經(jīng)營者違反明碼標價規(guī)定的，責令改正，沒收違法所得，可以并處五千元以下的罰款?！?、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第十三條第（二）項“經(jīng)營者違反明碼標價規(guī)定，有下列行為之一的，責令改正，沒收違法所得，可以并處5000元以下的罰款:（二）不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標價的;”之規(guī)定，鑒于當事人主動整改，消除違法行為危害后果，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》二十七條第一款第（一）項規(guī)定，本局決定對當事人做減輕處罰，處罰款186500元。合計罰款202152元。 收起

當事人行為已違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款之規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條之規(guī)定。對當事人作出如下處罰決定：責令改正違法行為，并處以罰款人民幣叁拾貳萬零貳佰捌拾玖元整的行政處罰。 收起