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當(dāng)事人：廣州市暉邦置業(yè)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9144010508036791XK類型:其他有限責(zé)任公司住所:廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道中廣紙丙外街29號(hào)夾層自編之一（僅限辦公用途）法定代表人:吳煒成立日期：2013年10月21日營(yíng)業(yè)期限：2013年10月21日至長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)業(yè)。2019年8月，本局收到多宗關(guān)于當(dāng)事人發(fā)布虛假?gòu)V告的投訴、舉報(bào)，主要內(nèi)容為：業(yè)主投訴海玥花園開(kāi)發(fā)商廣州市暉邦置業(yè)有限公司自2016年4月開(kāi)始，發(fā)布海玥花園珀玥國(guó)際公寓配套“15米挑高大廳、空中花園、洗衣房、兒童樂(lè)園、游泳池、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、樓健身中心”等廣告，但業(yè)主于2019年6月30日收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)上述宣傳配套均未落實(shí)。2019年8月12日上午，本局執(zhí)法人員對(duì)位于廣州市海珠區(qū)棲玥街2號(hào)、3號(hào)的海玥花園（自編號(hào)S-1）第自編號(hào)S-1幢進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)“海玥花園”開(kāi)發(fā)商為當(dāng)事人廣州市暉邦置業(yè)有限公司，“海玥花園”營(yíng)銷及廣告宣傳由當(dāng)事人負(fù)責(zé)，執(zhí)法人員在“海玥花園”營(yíng)銷中心發(fā)現(xiàn)標(biāo)題為“社區(qū)公區(qū)—底層CLUB”的宣傳單張，該宣傳單張標(biāo)示了“小型健身房”、“辦公打印區(qū)”等內(nèi)容。執(zhí)法人員在海玥花園（自編號(hào)S-1）第自編號(hào)S-1幢一樓未發(fā)現(xiàn)健身房、辦公打印區(qū)等設(shè)施配套。經(jīng)初步審查，廣州市暉邦置業(yè)有限公司的上述行為涉嫌構(gòu)成發(fā)布虛假?gòu)V告的違法行為，違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第四條“廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者?！币?guī)定，為查清案情，本局于2019年8月12日決定立案查處。經(jīng)查明，當(dāng)事人為海玥花園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)，海玥花園項(xiàng)目坐落廣州市海珠區(qū)棲玥街1、2、3、4、5、6、7、8號(hào)，海玥花園（自編號(hào)S-1）第自編號(hào)S-1幢坐落廣州市海珠區(qū)棲玥街2號(hào)、3號(hào)。海玥花園（自編號(hào)S-1）第自編號(hào)S-1幢交付時(shí)間為2019年6月30日。海玥花園（自編號(hào)S-1）第自編號(hào)S-1幢共1206套房。當(dāng)事人在2016年11月1日至2016年12月31日期間銷售1116套，在2017年1月1日至2017年7月28日銷售90套。當(dāng)事人負(fù)責(zé)銷售海玥花園項(xiàng)目，在宣傳廣告中海玥花園（自編號(hào)S-1）第自編號(hào)S-1幢的推廣名是珀玥國(guó)際。當(dāng)事人是綠地越秀海玥微信公眾號(hào)賬號(hào)主體企業(yè)，當(dāng)事人于2016年4月6日在綠地越秀海玥微信公眾號(hào)發(fā)布文章《【珀玥國(guó)際】愛(ài)的理想國(guó)》，該文由當(dāng)事人營(yíng)銷部門(mén)撰稿并發(fā)稿，該文于2019年8月上旬被當(dāng)事人刪除，該文總瀏覽量不少于1386人次。該文中共有三處提到“15米入戶大堂”，第一處為“珀玥國(guó)際公寓，15米豪華挑高入戶大堂，精心營(yíng)造的靈動(dòng)空間，大堂內(nèi)盡顯通透亮麗”;第二處為在第一處文字下方，附有大堂效果圖，圖片上用紅底白字標(biāo)出“15米豪華挑高入戶大堂豪門(mén)風(fēng)范油然而生”；第三處為“15米挑高入戶大堂無(wú)論在視覺(jué)還是感官上都給人一種無(wú)線舒適和自由延展的空間”。根據(jù)調(diào)查取得的證據(jù)，該公寓大堂實(shí)際建筑高度為5米。《【珀玥國(guó)際】愛(ài)的理想國(guó)》第5幅圖是珀玥國(guó)際公寓的效果圖，標(biāo)題為“完善配套立體商魔方，一站式全能生活”，該效果圖上標(biāo)示了“屋頂跑道、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、兒童活動(dòng)中心、洗衣室、避難層●酒店管理公司大堂”等。當(dāng)事人于2016年9月至12月期間，使用《海玥雙鑰匙LOFT產(chǎn)品解析讀本》作為海玥花園珀玥國(guó)際公寓的宣傳冊(cè)，海玥花園（自編號(hào)S-1）第自編號(hào)S-1幢1206套房均為L(zhǎng)OFT，且海玥花園項(xiàng)目只有海玥花園（自編號(hào)S-1）第自編號(hào)S-1幢有LOFT產(chǎn)品。該宣傳冊(cè)中標(biāo)題為“珀玥國(guó)際LOFT立體圈層”的頁(yè)面標(biāo)示了空中花園、屋頂跑道、Air-bar、VIPVR體驗(yàn)區(qū)、兒童活動(dòng)中心、運(yùn)動(dòng)空間、兒童玩具圖書(shū)館；該宣傳冊(cè)中標(biāo)題為“社區(qū)公區(qū)—底層CLUB”的頁(yè)面標(biāo)示了“休閑娛樂(lè)區(qū)休閑娛樂(lè)區(qū)主要包含一些供年輕人聚會(huì)時(shí)使用的諸如桌游、臺(tái)球等內(nèi)容”、“小型健身房健身房既能為住戶提供多一個(gè)社交場(chǎng)所”等內(nèi)容。根據(jù)辦案機(jī)構(gòu)對(duì)海玥花園（自編號(hào)S-1）第自編號(hào)S-1幢5名業(yè)主的《詢問(wèn)筆錄》以及業(yè)主出示的《海玥雙鑰匙LOFT產(chǎn)品解析讀本》原件，當(dāng)事人于2016年9月至12月期間在海玥花園售樓處通過(guò)銷售人員向部分購(gòu)房者提供了《海玥雙鑰匙LOFT產(chǎn)品解析讀本》。海玥花園（自編號(hào)S-1）第自編號(hào)S-1幢交付時(shí)間為2019年6月30日，但上述當(dāng)事人宣傳的“空中花園、屋頂跑道、自助洗衣室、兒童活動(dòng)中心、酒店管理公司大堂”等配套設(shè)施，截至本局立案調(diào)查之日2019年8月12日仍未見(jiàn)落實(shí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十八條第二款“廣告有下列情形之一的，為虛假?gòu)V告：（二）商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對(duì)購(gòu)買行為有實(shí)質(zhì)性影響的”的規(guī)定，當(dāng)事人發(fā)布的上述廣告為商品的規(guī)格、商品有關(guān)的允諾信息與實(shí)際情況不符，對(duì)購(gòu)買行為有實(shí)質(zhì)性影響，據(jù)此認(rèn)定當(dāng)事人發(fā)布的上述廣告為虛假?gòu)V告，且廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算，違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第四條“廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者 收起

對(duì)當(dāng)事人處以罰款貳萬(wàn)元的行政處罰 收起

對(duì)當(dāng)事人作出罰款壹拾貳萬(wàn)元的行政處罰 收起