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違法事實：你單位2016年度應(yīng)納稅所得額為-16807693.28元，2017年度應(yīng)納稅所得額-37033991.21元。經(jīng)審核你單位提供的2015年-2017年賬簿資料及記賬憑證，同時按銷售面積分攤占地面積和開發(fā)成本進行計算，發(fā)現(xiàn)你單位存在以下問題：1、2016年度：（1）按銷售情況分攤土地面積應(yīng)繳納土地使用稅105281.79元，已申報繳納101900.61元，少繳納3381.18元；（2）按銷售面積應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本65121551.07元，申報結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本68199384.75元，多結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本3077833.68元。2、2017年度：（1）按銷售情況分攤土地面積應(yīng)繳納土地使用稅55246.83元，已申報繳納27543元，少繳納27703.83元；（2）2017年銷售收入為340833845.2元，已申報銷售收入315742002.31元，少申報銷售收入25091842.89元；（3）按銷售面積應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本357985566.9元，申報結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本329090994.52元，少結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本28894572.38元；（4）預(yù)收收入應(yīng)為127899680元，申報134294664元，銷售收入340833845.2元，申報315742002.31元，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整應(yīng)調(diào)減13401911.06元，而申報調(diào)減10252940.37元，少調(diào)減3148970.69元。綜上所述，你單位少繳納土地使用稅行為違反了《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款的規(guī)定，屬偷稅行為；你單位2016年度多列支開發(fā)成本行為及2017年少列收入和成本行為違反了《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條第一款的規(guī)定，屬編造虛假計稅依據(jù)行為。以上事實的證據(jù)有：1、你單位法定代表人陳繼松的詢問筆錄3份；2、你單位2015-2017年基本戶銀行流水；3、你單位相關(guān)的財務(wù)報表及申報表；4、你單位2016-2017年銷售一覽表；5、你單位相關(guān)的明細賬；6、你單位建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證及建設(shè)工程施工合同。處罰依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條、第六十三條第一款、第六十四條第一款，《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》（國務(wù)院令第483號）第二條、第三條、第四條、第五條、第八條，《浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)》（浙政發(fā)〔2007〕50號）第五條之規(guī)定處罰決定:對你單位少繳的土地使用稅31085.01元處以百分之五十的罰款，計15542.51元；對你單位編造虛假計稅依據(jù)的行為責(zé)令限期改正并處50000元的罰款。 收起